通辽新华集团文化综合体定位报告PPT课件.ppt

方案篇;规划方案中需要解决的开发难点：;规划方案设计原则：;建筑规划方案;总平布局;;地下1层：

地下停车场;基坑四层式机械停车位;首层：

青少年品牌商场、银行、品牌快餐;增设2部观光电梯;首层消费人流动向引导;首层

经营业态;首层业态;2-4层

交通空间、

功能空间布局;2层-3层

交通动线;;二层经营业态;;三层经营业态;;5-6层

科尔沁青少年

艺术培训中心

空间规划：

单层面积1580㎡

层高4.2米，双侧接待大厅

业态规划：

1.书法培训班

2.舞蹈培训班

3.绘画培训班

4.青少年英语培训班

5.器乐培训班

6.陶塑培训班

7.电脑平面设计培训

;科尔沁青少年

艺术培训中心;7-16层

商务公寓;多功能商务公寓;停车楼

参考方案;开发篇;开发篇;一、开发策略;一、开发策略;一、开发策略;一、开发策略;二、开发节奏1;二、开发节奏2;二、开发节奏3;三、经济数值测算;通辽新华大厦经济数值;开发成本;投资收益;四、开发资金计划;;;;我方观点：

在销售计划未确定，回笼资金计划不保障的基础上，本项目资金需求的高峰值为6000万元，根据我方操盘经验判断，本项目筹备资金5000万元，可利顺开发运营。;全案结语：;感谢聆听！