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集体土地房屋转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就集体土地房屋转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的集体土地及其上房屋，具体情况如下：

-土地面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋用途：_________

2.双方同意按本合同约定的条件转让上述集体土地及其上的房屋。

第三条转让价格及付款方式

1.本合同标的的转让总价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付转让款：

-首付款：_________元（大写：_________元），应于合同签订之日支付。

-余款：_________元（大写：_________元），应于房屋交付之日支付。

3.甲方在收到全部款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方完成房屋交付及乙方支付完毕全部款项之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可依据实际情况另行签订补充协议。

第五条房屋交付

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方，交付时应具备以下条件：

-房屋产权证书；

-房屋无抵押、无纠纷的证明文件；

-房屋的交接清单。

2.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责整改。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；

-甲方应保证转让房屋的合法性，并提供相关证明文件；

-甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时交付房屋；

-乙方应按合同约定支付转让款；

-乙方在验收房屋后应及时办理过户手续。

第七条违约责任

1.如一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定；

3.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金_________元；

4.若乙方未按时支付转让款，甲方有权要求乙方支付每日违约金_________元。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.双方如需变更或解除本合同，应以书面形式达成一致，并签署补充协议；

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；

2.若因一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同设计说明

在签订集体土地房屋转让合同时，确保合同条款的清晰与合法性是至关重要的。合同内容应包括明确的转让对象、价格、付款方式、交付条款以及双方的权利与义务等要素。

1.明确合同标的：在合同中详细列出转让的土地和房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等，以避免后续的争议。

2.合理的转让价格及付款方式：确保价格公正，付款方式清晰，以保障双方的利益。

3.交付条款：对房屋交付的时间及条件作出明确规定，以确保乙方按时接收房屋。

4.违约责任的规定：明确违约责任和赔偿条款，以增强合同的约束力，保护双方的合法权益。

5.争议解决机制：设定争议解决的途径，以便在发生争议时能够及时处理，避免不必要的法律纠纷。

6.保密条款：保护双方在合同履行过程中获取的商业秘密，确保信息安全。

通过以上条款的设计，合同能够在保障双方权益的同时，降低未来可能出现的法律风险。