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消防系统维护保养运行操作规程

消防系统维护保养/运行操作规程

一、消防系统设备维修保养及工作流程

1、维护保养工作应严格符合公安消防安全管理规范条例。

维护保养工作标准参照消防公司提供的消防系统设备维护保养

合同和细则的内容。其中包括《自动喷淋灭火系统维修保养细

则》，《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》，《火灾自动

报警系统维修保养细则》，《气体灭火系统维修保养细则》，

《消防栓系统维修保养细则》，《消防中心联动控制系统保

养》。

2、工程设备管理人员每日巡查消防系统设备运行状况，

发现问题及时通知消防公司维修人员进行维修，做好相关的记

录，严禁消防系统带故障运行。

3、消防公司应严格按合同约定对消防系统设备进行维护

保养，并按时提交相应的维保工作报告。

4、工程设备管理人员及经理/主管应督促消防公司按合约

规定进行维护保养，跟进核实其维修保养质量和工作进度，并

将有关情况记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、

《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。

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5、当消防主动报警系统产生报警信号时，值班人员应认

真核查情况，确定非火灾情况后，恢复主机状态，消除报警信

号并做好记录。

6、消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维

护保养工作报告。

二、消防系统维修保养事情的检验

1、每次消防公司来进行维护保养工作时，由工程人员和

经理/主管进行检查，并填写《设备维修记录表》。2、重要保

养和维修，由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检

验，以此考核消防公司的服务质量。3、消防公司负责协助服

务中心通过各项消防安全检查和考评。

4、消防公司对消防系统装备进行维修前，应事先通知效

劳中心，并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐

级上报，经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修事情。

5、对有关项目维修检验后，工程值班人员将情况填写在

《装备维修记录表》上，属主机系统装备应将更换维修部件的

情况记录于《机电装备台帐》上。

三、消防装备运行与人员事情要求

1、设备运行人员每日对消防系统设备运行状况进行巡查，

将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系

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统日巡查表》上，发现问题及时联络消防公司处理，督促消防

公司维修保养。

2、工程部经理/主管负责消防系统设备的综合管理，建立

消防系统《台帐样表》。包括技术资料的收集和归档。同时对

值班员工、消防公司的维修保养工作进行指导及检查。

3、工程部经理/主管每月组织有关人员搜检消防维修保养

事情，并负责审核消防公司提供的维修保养报告，发现问题应

实时处置惩罚纠正。

四、消防设备的检查

1、消防监控主机系统：按主机复位键，检查主机系统是

否有异常和故障的记录显示。

2、消防泵、喷淋泵：检查电源是否正常，主阀门是否处

于常开状态，止回阀关闭是否正常，喷淋泵还要检查水压表是

否正常，消防联动柜是否启动正常。

3、疏散出口指示灯：检查指示灯安装是否牢固，指示灯

玻璃面板有无划伤破裂现象，电源指示灯是否亮，然后断开交

流电，如果