嘉定房产经营集团志2024年.docx

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嘉定房产经营集团志2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同范围

第二章：合同当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方权利与义务

第三章：合同标的

3.1房产经营内容

3.2房产经营区域

3.3房产经营期限

第四章：合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3支付时间

第五章：房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2验收标准

5.3交付与验收程序

第六章：经营与管理

6.1经营策略

6.2管理责任

6.3经营风险

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理

第九章：保密条款

9.1保密信息

9.2保密期限

9.3保密义务

第十章：知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权保护

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：其他约定

13.1附加条款

13.2合同解释

13.3合同生效条件

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在嘉定房产经营集团项目中的合作事宜，确保双方权益，促进项目顺利进行。

1.2合同原则

甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。

1.3合同范围

本合同适用于嘉定房产经营集团项目的所有经营活动，包括但不限于房产租赁、物业管理、市场推广等。

第二章：合同当事人

2.1甲方信息

甲方（以下简称“甲方”）：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方信息

乙方（以下简称“乙方”）：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的经营活动；

甲方应按合同约定提供必要的支持与协助。

乙方权利与义务：

乙方有权自主开展房产经营活动；

乙方应保证经营活动的合法性与合规性。

第三章：合同标的

3.1房产经营内容

本合同标的为嘉定房产经营集团的房产经营权，包括但不限于房产租赁、物业管理、市场推广等。

3.2房产经营区域

房产经营区域为______，具体范围以附件一《房产经营区域图》为准。

3.3房产经营期限

房产经营期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

第四章：合同价款及支付方式

4.1合同价款

合同价款为______元人民币，具体金额以附件二《合同价款明细表》为准。

4.2支付方式

乙方应按照以下方式支付合同价款：

首期支付：合同签订后______日内支付______%；

余款支付：房产交付验收合格后______日内支付剩余______%。

4.3支付时间

乙方应按照合同约定的时间支付合同价款，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

第五章：房产交付与验收

5.1房产交付条件

甲方应确保房产符合以下交付条件：

房产权属清晰，无法律纠纷；

房产结构安全，符合使用要求；

房产设施设备齐全，功能正常。

5.2验收标准

房产验收标准按照国家相关房产验收规定执行，具体标准以附件三《房产验收标准》为准。

5.3交付与验收程序

甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，乙方应在接收房产后______日内完成验收，逾期未验收视为验收合格。

第六章：经营与管理

6.1经营策略

乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的房产经营策略，并报甲方备案。

6.2管理责任

乙方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于租赁管理、物业管理、客户服务等。

6.3经营风险

乙方应自行承担房产经营过程中的风险，包括市场风险、经营风险等。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

以下情况下，一方可解除合同：

另一方严重违反合同约定；

另一方破产或被吊销营业执照；

因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.3变更与解除程序

合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后，按照合同约定的程序办理。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按合同约定支付合同价款；

未按合同约定交付或验收房产；

违反合同中关于经营与管理的约定；

违反合同中关于保密条款的约定。

8.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失