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回迁房子买卖协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

1.2定义和解释

1.3法律适用和争议解决

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方声明和保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和面积

3.2房屋现状和权属状况

3.3房屋附属设施和设备

第四章：买卖条件

4.1买卖价格和支付方式

4.2付款计划和期限

4.3价格调整和税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间和条件

5.2交付标准和验收程序

5.3交付后的房屋使用和维护

第六章：产权过户

6.1过户时间表和流程

6.2过户所需文件和资料

6.3过户费用和责任分担

第七章：质量保证和维修责任

7.1质量保证期限和范围

7.2维修责任和程序

7.3质量争议的处理

第八章：房屋使用限制

8.1使用规定和限制

8.2禁止行为和违约责任

8.3特殊用途的申请和审批

第九章：合同变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和后果

9.3合同终止后的财产处理

第十章：违约责任

10.1违约情形和认定

10.2违约赔偿和责任限制

10.3免责条款和不可抗力

第十一章：特别约定

11.1特殊条款和附加条件

11.2保密协议和知识产权

11.3其他未尽事宜

第十二章：附件

12.1附件清单和内容

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新和修改

第十三章：通知和送达

13.1通知的形式和要求

13.2送达地址的确认和变更

13.3通知的法律效力

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于回迁房的买卖行为，明确双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2定义和解释

本合同中所称的“回迁房”是指因城市改造、拆迁等原因，由甲方提供给乙方用于居住的房屋。其他专业术语和定义详见本合同附件。

1.3法律适用和争议解决

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称/姓名：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。

2.3双方声明和保证

双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和面积

该回迁房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以房产证或相关法律文件为准。

3.2房屋现状和权属状况

房屋目前处于______状态，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋附属设施和设备

房屋附属设施包括______，设备包括______，具体以交付时的现状为准。

第四章：买卖条件

4.1买卖价格和支付方式

房屋买卖价格为______元，乙方选择______支付方式。

4.2付款计划和期限

乙方应按照以下付款计划支付房款：______。

4.3价格调整和税费承担

如遇国家政策调整或市场变化，双方应协商调整价格。税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付时间和条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为______。

5.2交付标准和验收程序

房屋交付标准为______，乙方应在接收房屋后______日内进行验收。

5.3交付后的房屋使用和维护

乙方应合理使用房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构。

第六章：产权过户

6.1过户时间表和流程

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户所需文件和资料

乙方需提供以下文件和资料：______。

6.3过户费用和责任分担

过户费用由______方承担，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担责任。

第七章：质量保证和维修责任

7.1质量保证期限和范围

甲方对房屋质量提供______年的保证期限，保证范围包括______。

7.2维修责任和程序

如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

7.3质量争议的处理

如双方对房屋质量有争议，可申请第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。

以上内容为合同前七章的详细条款，每一项均需甲乙双方协商一致后填写具体内容。合同的签订是双方自愿、