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?合同编号:__________
卖方:
名称:_______________________
地址:_______________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
买方:
名称:_______________________
地址:_______________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
第一条商品房基本信息
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3商品房座落:__________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋户型:____________________
1.6房屋面积:____________________
1.7房屋用途:____________________
第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2买方应按照下列约定的时间和方式向卖方支付房价款:
(1)______年______月______日前支付首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元;
(2)______年______月______日前支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.3买方逾期支付房价款的,应当按照逾期天数向卖方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×每日千分之______。
第三条商品房交付及质量保证
3.1卖方应按照合同约定的交付日期将符合本合同约定的商品房交付给买方。
3.2卖方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及标准,商品房主体结构质量问题自交付之日起______年内由卖方承担修复责任。
第四条商品房产权及登记
4.1商品房的所有权自买卖双方办理过户登记手续之日起转移。
4.2买方应自商品房交付之日起______年内办理产权登记手续,所需费用由买方承担。
第五条违约责任
5.1卖方未按约定时间交付商品房的,应当按照逾期天数向买方支付违约金,违约金计算方式为:已支付房价款×每日千分之______。
5.2买方未按约定时间支付房价款的,应当按照逾期天数向卖方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×每日千分之______。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房交付并办理过户登记手续之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________
法定代表人(或授权代表):____________
签订日期:____________________
注意事项:
1.合同主体:确保合同双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息的准确无误。
解决办法:在签订合同前,核实双方的身份信息和联系方式。
2.商品房基本信息:详细核对项目名称、地点、座落、结构、户型、面积和用途等信息,确保与实际一致。
解决办法:在签订合同前,实地考察项目现场,确认相关信息无误。
3.房价款支付:严格按照约定的时间和方式支付房价款,避免逾期支付。
解决办法:制定付款计划,确保按时支付房价款。
4.商品房交付:确保卖方按照约定时间交付符合合同约定的商品房。
解决办法:在签订合同前,明确交付日期和质量要求,并在交付时进行验收。
5.产权登记:买方应按时办理产权登记手续,确保商品房的所有权转移。
解决办法:在交付商品房后,及时办理产权登记手续,了解所需费用和流程。
6.违约责任:违约方应承担相应的违约责任,如支付违约金。
解决办法:遵守合同约定,履行合同义务,避免违约行为。
7.争议解决:如发生争议,应进行友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法:在签订合同前,了解争议解决方式,确保在发生争议时能及时采取行动。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指具有独立结构、固定建筑、可以供人居住或者使用的建筑物。
2.预售合同:指开发商在建设过程中,将未来的商品房出售给买方,并约定在未来交付的合同。
3.法定代表人的授权代表:指法定代表人授权的具有代理权的人,代为办理合同事宜。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
5.争议解决:指在合同履行过程中,双方因合同内容或履
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