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建筑工程清包工价格：19-23元/平米〔粘灰面〕

砼：38-41元/立，

钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米〔不扣除门窗，不包罗脚手架搭拆〕

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖〔600*600〕15元/平米，

踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米〔包罗倒角〕

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元〔平棚〕铝扣板吊项：25元/平米，

蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米〔建筑面积〕

电气照明局部：6元/平米。

木工：18-24元/平米〔粘灰面〕，木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

房地产建筑成本〔按建筑平方米算〕

1、桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/

平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/

平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程〔包罗保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为尺度，如为石材

或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方米〔按小区档次，多层略低

一些〕；

8、屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米

(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为

90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次

上下关系很大，档次越高，造价越高〕；

11、地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较

低)；

12、电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及

楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程〔成本〕：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90

元/平方米；

17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排

污、形象、出产厂棚与其它出产用房〕：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商打点费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和

*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达

100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500

元以上。以上没有包罗局部国有企业开发造成的败北成本。精装修造价一般为

500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有

3000~10000元/平方米超高档装修〔拎包入住〕。

21、设计费〔含前期设计概念期间费用〕：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、筹划、发卖代办署理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/

平方米以上；

24、地盘费：一般二线城市市区〔老郊区地带〕为70~100万/亩，容积率一般为

1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/

亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方

地盘造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的地盘单方造价；三

线城市、县城等地盘单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000

元/平方米以上的情况；

25、地盘税费与前期费