园区物业管理委托合同2024年.docx

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园区物业管理委托合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方代表

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与描述

3.2物业设施与设备

3.3物业使用限制

第四章：物业管理服务内容

4.1常规物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3服务标准与质量保证

第五章：合同期限

5.1合同生效时间

5.2合同期限

5.3合同续签与终止

第六章：费用与支付

6.1物业管理费

6.2其他费用

6.3支付方式与时间

第七章：维护与修缮

7.1常规维护

7.2紧急修缮

7.3修缮责任与费用

第八章：保险与风险管理

8.1物业保险

8.2风险评估与管理

8.3事故处理与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与违约金

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的效力

第十三章：附件与补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议

13.3附件与补充协议的效力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在园区物业管理服务中的权利、义务和责任，确保园区物业管理工作的顺利进行，为园区内的业主和租户提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

1.2合同范围

本合同涵盖的园区物业管理服务包括但不限于园区的日常维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、设施设备管理、紧急事件处理等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：

甲方：指委托乙方进行园区物业管理的业主或业主委员会。

乙方：指接受甲方委托，负责园区物业管理服务的专业公司。

园区：指由甲方拥有或管理的，位于______（具体地址）的物业区域。

第二章：合同当事人

2.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。甲方应按时支付物业管理费及其他相关费用，并提供必要的协助和信息。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用。乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并保证服务的连续性和稳定性。

2.3双方代表

甲方代表为______，乙方代表为______。双方代表负责合同的执行、沟通和协调工作。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与描述

园区位于______（具体地址），占地面积______平方米，包括住宅、商业、办公等不同类型的物业。

3.2物业设施与设备

园区内的主要设施设备包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、照明系统、给排水系统等。

3.3物业使用限制

甲方应确保园区的使用符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自改变物业用途或进行违法建设。

第四章：物业管理服务内容

4.1常规物业管理服务

乙方应提供包括但不限于园区清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理等常规物业管理服务。

4.2特殊物业管理服务

在特定情况下，如节假日、大型活动等，乙方应提供额外的物业管理服务，以满足园区的特殊需求。

4.3服务标准与质量保证

乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。

第五章：合同期限

5.1合同生效时间

本合同自______年______月______日起生效。

5.2合同期限

本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签与终止

合同期满前______个月，双方应就是否续签进行协商。如一方希望终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第六章：费用与支付

6.1物业管理费

物业管理费的标准为每月______元/平方米，由甲方按季度支付给乙方。

6.2其他费用

除物业管理费外，甲方还应支付乙方因提供特殊物业管理服务而产生的其他费用。

6.3支付方式与时间

甲方应于每季度的第一个工作日前，通过银行转账的方式支付物业管理费及其他相关费用至乙方指定账户。

第七章：维护与修缮

7.1常规维护

乙方应定期对园区的公共设施进行维护，确保其正常运行。

7.2紧急修缮

对于园区内的突发性设施故障或损坏，乙方应在接到通知后______小时内进行紧急修缮。

7.3修缮责任与费用

对于因乙方管理不善导致的设施损坏，修缮费用由乙方承担。对于因不可抗力或甲方原因导