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工程造价各项单方指标参考

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房屋建筑各项的单平方造价标准已经成为了房地产行业中

不可或缺的一部分。以下是四种不同类型的住宅楼的单平方造

价标准。

1.全现浇结构住宅楼：

此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、

通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、

电话、防雷接地等十四个专业。本标准包含电梯、消防、通风

设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂

料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，

混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价

1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54

元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；

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2.全现浇结构板式小高层住宅楼：

此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中

水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接

地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘

贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光

井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报

警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。每平米造

价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：

306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风

工程：12.15元；

3.全现浇结构板式住宅楼：

此标准包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、

动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，

天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，

外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混

凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：

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建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：

248.45元；管道工程：207.12元；

4.全现浇结构塔楼：

此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照

明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电

梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，

面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生

洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土

为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，

其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：

307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

以上四种标准都是在不同情况下制定的，以满足不同类型

的住宅楼的建设需求。

4、砌体工程的价格在60到120元/㎡之间，多层建筑的

含量较高，高层建筑的含量较低。

5、抹灰工程的价格在25到40元/㎡之间。

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6、外墙工程包括保温在内，价格在50到100元/㎡之间。

一般涂料为标准，如果使用石材或幕墙，则价格可能高达300

到1000元/㎡。

7、室内水电安装工程包括消防在内，价格在60到120元

/㎡之间。价格根据