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建筑工程费用主要由直接费、间接费、税金(13%)和利润(看公司运营管理情况)组成。现场管理人员工资包括在直接费内,生产工人劳动保护费包括在间接费内。
建设工程造价中的工程费用是指设备器具购置费用与建筑安装工程费用之和。
其中工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
首先,预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项(备注:部分供应商可能和甲方签订合同时有约定,由供应商自行垫资,故而暂时无预付款)。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
其次,进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:一是按形象进度分阶段支付;二是按照已完工程量分期间支付;三是按照阶段及期间混合支付。
最后,竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的剩余工程价款,但质保金除外。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付进度款后的金额。特别需要注意的是竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
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