DB42T 2277-2024 完整居住社区建设标准.docx

ICS91.020CCS

ICS

91.020

CCS

P50

湖 北 省 地 方 标 准

DB42/T2277—2024

完整居住社区建设标准

Constructionstandardforintegratedresidentialcommunity

2024-09-22发布 2025-01-22实施

湖北省住房和城乡建设厅

联合发布

湖北省市场监督管理局

DB42/T2277—2024

目 次

前言 III

引言 V

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 2

4基本规定 3

5基本公共服务设施 3

一般规定 3

社区综合服务站 3

幼儿园 4

托儿所 5

老年服务站 5

社区卫生服务站 6

6便民商业服务设施 7

邮件和快件寄递服务设施 7

其他便民商业网点 8

7市政配套基础设施 8

一般规定 8

水、电、路、气、热、信等设施 8

停车及充电设施 9

慢行系统 10

无障碍设施 10

环境卫生设施 10

8公共活动空间 11

一般规定 11

公共活动场地 11

公共绿地 11

9物业管理 11

一般规定 11

物业服务 12

物业管理服务平台 12

10社区管理 12

一般规定 12

管理机制 12

综合管理服务 13

I

DB42/T2277—2024

社区文化 13

11标准实施及评价 13

附录A（规范性）完整居住社区建设内容设置规定 15

附录B（规范性）完整居住社区规划建设控制要求 16

附录C（资料性）湖北省地方标准实施信息及意见反馈表 22

条文说明 23

II

DB42/T2277—2024

前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容有可能涉及专利，本文件的发布机构不应承担识别这些专利的责任。本文件由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口管理。

本文件起草单位：武汉大学城市设计学院、湖北省规划设计研究总院有限责任公司、武汉市规划研究院（武汉市交通发展战略研究院）、湖北联投城市运营有限公司、中工武大设计集团有限公司、长江勘测规划设计研究有限责任公司、襄阳市城市规划设计院有限公司、湖北省城建设计院股份有限公司、鄂州市城市规划勘测设计研究院、黄石市城市规划设计研究院有限公司、孝感市城乡规划建筑设计院有限责任公司。

本文件主要起草人：程世丹、张翰卿、舒阳、李红、肖志中、鞠玲、万莉军、李小芬、雷锦洪、伍超、张青、倪国友、江威、袁雁、薄立明、李志勇、涂胜杰、杜登科、何佳、熊媛、饶理、王冰杰、高峰、汪文、周星宇、巴希、王海、周燚等。

本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话027邮箱：；对本文件的修改意见和建议请反馈至武汉大学城市设计学院，联系电话027-邮箱：h_q_zhang@。

III

DB42/T2277—2024

引 言

为深入实施国家新型城镇化战略，进一步落实《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（建科规〔2020〕7号）和《住房和城乡建设部办公厅关于印发完整居住社区建设指南的通知》（建办科〔2021〕55号）的要求，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，湖北省住房和城乡建设厅组织武汉大学城市设计学院等单位，经深入调研，参照国内相关规范、标准，结合湖北省居住社区的实际情况，细化完善住建部《完整居住社区建设标准（试行）》、《完整居住社区建设指南》内容，在广泛征求意见的基础上，制定本标准。

《完整居住社区建设标准》与《城镇老旧小区改造设计规程》、《老旧小区综合评价标准》等系列地方标准共同构成支撑湖北省城镇老旧小区改造建设的基础性标准，推动湖北省居住社区建设高质发展。

V

DB42/T2277—2024

完整居住社区建设标准

范围

本文件规定了完整居住社区建设内容和建设要求，包括基本规定、基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理、社区管理和标准实施及评价。

本文件适用于湖北省县级以上城市的完整居住社区建设，其它城镇可参照执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不