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委托经营管理合同实

本合同双方当事人

甲方：邮政编码：

法定电话：

电话：传真：_____

乙方：邮政编码：

法定地址：

电话：传真：_____

根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托

乙方经营，具体委托事项约定如下：

第一条：委托经营场地——商铺情况

该商铺座落位置：

该商铺总价款（人民币）：元整。

第二条：委托经营方式

甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全

部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一

切活动。委托经营合同节选!

第三条：具体委托经营事项：

1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。

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2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有

关内外事务。

第四条：委托经营期限：

1、本合同约定该商铺委托经营期限为____年。自____年____月

____日开始计算至____年____月____日止。

2、双方约定：在____年____月____日以前，该商铺处于筹备阶

段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。

第五条：本合同的生效时间：

本合同在签订之日起生效。

第六条：双方权利义务：

1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收

益。具体如下：

1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取;

每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向支付的房价

款）_____计人民币____元（含税）。房价款如有调整，则以交付该商

铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益;

2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末____日内向

乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取

时间为至，以后各期以此类推;

3）该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本

合同书、该商铺的以及本人（该商铺所有权人）的身份证到乙方财务

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部领取。若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，

不能视为乙方逾期支付;

4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金

额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈

亏均由乙方享有并承担。

2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，

甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书面通知

乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人。

3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己

的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营

活动。

4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商

业业态布局作出调整，甲方不得干涉。

5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经

营活动所必须的条件。

6、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义

务人的，全部税费由乙方承担;甲方就委托经营所得款项而产生的各项

税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承担。

7、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权。乙方除

对该商铺实行正常经营活动外，不得进行销售、抵押等侵犯商铺所有

人的行为。

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8、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除合

同。在本合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出租或另行委托

他人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承租及经营权。

第七条：违约责任

1、如甲方违反本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应承担违

约金人