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房地产营销策划方案主题(5篇)

房地产营销策划方案主题篇一

高风险，高投资，所以在房地产行业做事一定要谨慎，

做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的

清清楚楚，才不会出现投资失败。

下面我根据最进房地产市场的情况，就眼下局势，给公

司制定了一份自认为很有针对性的市场营销策划书：

房产行业解决方案：

09年的中国房地产就像开发商的恶梦，受次债的影响，

全球房产的低迷也波及到了中国，09年仍然是房产行业的艰

难时期，本月初国务院正式声明不会政策性拯救房市。房产

商一掷千金的推广策略一去不复返了，认真研究购买者需

求，准确规划产品，精准传播已成为开发商与代理商的当务

之急，优邮的房地产行业解决方案正是解决了开发商在经济

低迷期的营销难题：

精准推广规划：

1）楼盘客群细分；

2）精准短信营销平台；

3）精准邮件营销平台；

4）数据库发送执行；

5）目标客户dm营销设计与执行。

房产代理专项规划：

1）数据库建立；

2）数据库推广平台建立（短信、邮件平台）

3）数据库发送执行。

商业地产集客规划：

1）商圈分析；

2）地产主题设计；

3）招商方案与执行；

4）集客策略。

中高端房产项目推广规划：

1）整合网络传播方案；

2）高端客户数据库分析；

3）数据库内容设计与推广执行；

4）项目推介会执行规划。

优邮房产行业的解决方案，适合低成本市场推广的开发

商、中介代理机构，是快速找到目标的新营销模式。

全球金融危机的到来说明了投资不理性是世界性的问

题，虽然中国的房地产市场出现萎靡，但是世界房地产市场

都几乎和中国一样，甚至比中国还要严重。虽然世界很多国

家都做出了政府的举措，但是中国根据自己的国情做出了不

会政策性拯救房市的决定，这也有国家的苦衷，我们应该理

解。

既然国家不会政策性拯救房市，那我们就必须自己想出

路了，如果不想出路的话，公司离破产也不远了。我们正在

为之前中国房地产市场的不合理开发买单了，这怨不得别

人。确实有很多房地产大腕囤积居奇，大肆炒作房地产市场，

导致现在这个情况。

上面我制定的新的市场营销策划书，已经很完善的写出

如何拯救我们的公司，希望大家能够重视。

房地产营销策划方案主题篇二

房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然

不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房

子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的

反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就

会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要

考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，

楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此

可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营

销上取得卓然显着的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必

须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒

的韧劲和毅力。

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力

度，必须在创意理念上形成：

1、具有高度的自信野心；

2、富于竞争，且乐此不倦；

3、头脑敏锐，不拘传统；

4、感性认识和理性认识相处融洽；

5、注重历史，尊重现实，睽重未来。

1)以塑造形象为主，渲染品味和意念；

2)展现楼盘的综合优势；

3)体现楼盘和谐舒适生活；

4)直切消费群生活心态。

对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位

置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。

所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园

外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境

规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道

采光以及住户户型设计等等，都进行精碉细凿，力争完美。

好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这

一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而

出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，

发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位

数量不同，小区规划不