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监理实施细则

一、工程概况

1.项目名称：

2.子项目名称

3.参建单位：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

4.地下防水设计(变更)说明：地下室防水采用S6级砼自防水加1.5厚聚合物水

泥基防水涂料(JS-Ⅰ型)，其中变电所位置设置两道，地下室顶板室外部分另增设

70厚C20细石砼防水。

二、、监理依据

1.建筑施工图纸、设计说明

2.《地下防水工程施工质量验收规范》

3.《地下防水工程防水技术规范》

三、监理工作流程

1.施工质量监理程序简图

承包商提交

开工准备批准防水施工工序完工承包商自检

防水工程相

关资料报审

否承包商填报工程报验

技术准备监理工程师签署验收单质量合格

监理人员检查质量

2.监理工作流程说明

①.监理部在防水施工单位进场后，要求其填报施工方案报审表，连同《防水施

工施工方案》一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做

好审查记录。

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②防水工程施工前，监理部尚应从承建商处取得下述文件：

·防水施工资质证书及操作人员上岗证

·《防水工程分包施工合同》

·《防水工程专项施工方案》

四、地下防水工程质量预控

1.对分包单位的资质进行审查和认定：检查分包商的施工资质和施工人员的上岗

证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样

板试验引路。

2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、

准用证及质量鉴定文件。

3.防水材料出厂质量合格证的检查。

4.防水材料的检验：

防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检合格后方可使用，不合格产品清

退出厂。

五、技术要求和质量标准

监理工程师应针对地下室防水渗漏质量通病质量通病，监督承建商严格遵守操作

规程，消除质量通病。

1.基层控制要点：

防水层是依附于垫层、砖胎膜及主体结构基层，其质量好坏将直接影响防水层的

质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的

含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.平整度控制：

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均

匀造成厚薄不均，削弱防水能力。

3.细部节点施工条件的控制：

①大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺

设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。

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②防水层施工作业条件的控制要点：

(1)气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作

业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。

(2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题

与防水层