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商业地产销售代理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“商业地产”指位于____________________的房地产，包括但不限于建筑物、土地及相关设施。

1.2“销售代理”指乙方在本合同项下为甲方提供的商业地产销售代理服务。

第二章合同宗旨

2.1甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责商业地产的销售事务。

2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定履行销售代理职责。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应向乙方提供商业地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑设计图纸等。

3.1.2甲方应保证商业地产符合我国法律法规的规定，并办理完毕相关审批手续。

3.1.3甲方应协助乙方办理商业地产的销售手续，包括但不限于签订销售合同、办理产权转移等。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照甲方的委托，积极推广和销售商业地产。

3.2.2乙方应向甲方定期报告销售进展情况，并及时沟通解决问题。

3.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得从事任何损害甲方利益的活动。

第四章销售代理费用

4.1乙方为甲方提供销售代理服务，甲方应支付乙方代理费用。

4.2代理费用为销售金额的______%，具体支付方式如下：

（1）签订销售合同后支付代理费用的______%；

（2）完成产权转移手续后支付代理费用的______%。

第五章保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止，双方应继续承担保密义务。

5.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六章销售价格与付款方式

6.1商业地产的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。

6.2乙方应严格按照甲方的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整价格。

6.3付款方式如下：

6.3.1买受人应在签订销售合同后______个工作日内，向甲方支付销售款的______%；

6.3.2剩余的销售款，买受人应按照销售合同的约定，在办理完毕产权转移手续后支付。

第七章销售代理期限

7.1本合同项下的销售代理期限为______个月，自本合同签订之日起计算。

7.2如甲方需要延长销售代理期限，应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

7.3销售代理期限内，如乙方未能完成销售任务，双方可协商解除本合同。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总金额的______%。

8.3甲方违反本合同导致乙方无法履行销售代理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

第十章其他条款

10.1本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至销售代理期限届满之日终止。

10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

第十一章合同的转让和分包

11.1除非甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

11.2未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的销售代理服务分包给其他方。

第十二章保险与风险承担

12.1甲方应保证商业地产在销售代理期限内投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

12.2双方应各自承担因其原因导致的损失和责任，非因对方原因导致的损失和责任应由责任方承担。

第十三章终止与解除

13.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

13.1.1另一方违反本合同的实质性条款，且未能在合理期限内纠正；

13.1.2一方发生重大违约行为，严重影响另一方权益；

13.1.3不可抗力事