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物业管理服务合同新8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.物业服务范围：本小区内的住宅、商业、公共设施及其他附属设施。

2.服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方按照物价部门核准的收费标准，向甲方收取物业服务费。

2.甲方应按照约定时间和标准支付物业服务费，乙方需提供合法有效的收费凭证。

3.如甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方相关规定，提供符合质量要求的物业服务。

2.乙方应建立健全物业服务制度，不断提高服务水平，确保服务质量。

3.甲方对乙方的服务质量享有监督权，对服务质量不达标的情况，甲方有权提出整改意见。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规和政策，履行各自的义务。

2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权制止违章行为。

3.甲方应遵守物业管理制度，按时支付物业服务费，不得擅自改变房屋用途等。

4.双方应共同维护小区的公共利益和公共秩序，协调处理相关事务。

六、违约责任

1.如甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3.如因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方违反合同约定，均应承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。

2.甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，可解除本合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

二、服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，以及业主委托的其他服务项目。

2.服务内容明细：包括但不限于清洁楼道、公共区域卫生维护，绿化养护，监控设备运行维护，消防设施管理，电梯运行维护，停车场管理等。

三、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照相关法律法规和物业实际情况，双方协商确定。

2.支付方式及时限：甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费，具体支付时间和金额按照双方约定执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方提供物业服务情况，对乙方的管理服务有建议、投诉权；

（2）按照约定支付物业服务费；

（3）遵守物业管理区域内的相关规定。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共部位、公共设施设备等进行日常维护和保养；

（3）制止违反物业管理规定的行为。

六、服务质量及标准

乙方应按照国家及地方相关规定和标准提供物业管理服务，具体服务质量标准详见附件。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改并追究其违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致；

2.因不可抗力致使合同无法履行的，双方均可解除合同。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事