- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋买卖预付款合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就房屋买卖预付款事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方拟出售的房屋,具体信息如下:
-房屋地址:_________
-房屋类型:_________
-建筑面积:_________平方米
-房屋产权证号:_________
2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。
第三条预付款金额及支付方式
1.乙方同意为上述房屋支付预付款,金额为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应在签署本合同之日起____日内,将预付款支付至甲方指定账户。
-银行名称:_________
-账户名:_________
-账号:_________
3.甲方在收到预付款后,应向乙方出具收据或其他支付凭证。
第四条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至房屋买卖合同签订之日终止。
2.若房屋买卖合同未能在____年____月____日前签署,双方可协商延续本合同。
第五条权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-甲方应在合同期内向乙方提供合法的房屋买卖合同签署条件;
-甲方应保证出售的房屋产权清晰,无任何权利纠纷;
-甲方应根据乙方的要求,配合办理房屋过户手续。
2.乙方的权利与义务:
-乙方应按照本合同约定及时支付预付款;
-乙方有权对房屋进行实地查看,了解房屋的真实情况;
-乙方应在合同期内协助甲方完成房屋过户手续。
第六条违约责任
1.若甲方未能及时提供房屋买卖合同或房屋产权存在问题,乙方有权要求甲方退还预付款,并赔偿所造成的损失。
2.若乙方未能按期支付预付款,甲方有权单方面解除合同,乙方所支付的预付款不予退还。
3.违约方应承担违约金,金额为预付款的____%。
第七条风险分担
1.在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方应协商解决方案。
2.在房屋过户完成前,房屋的所有风险(包括但不限于房产损失、法律责任等)由甲方承担;在过户完成后,所有风险由乙方承担。
第八条争议解决机制
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
1.合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式确认。
2.在本合同的履行过程中,如一方存在严重违约行为,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第十条补充条款
1.本合同未尽事宜由双方另行协商,并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
关键条款说明
1.合同双方:确保双方的身份信息清晰明确,避免因身份不清造成的法律纠纷。
2.合同标的:详细描述房屋信息,确保合同标的清晰,以便于后续交易的顺利进行。
3.预付款金额及支付方式:明确预付款金额及支付时间,保障甲方的经济利益,同时为乙方提供明确的支付指引。
4.权利与义务:详述双方的权利与义务,有助于明确责任,降低争议发生的可能性。
5.违约责任:设定明确的违约责任,保护合同的严肃性,促使双方遵守合同约定。
6.风险分担:合理划分风险,确保在不可控因素发生时,双方均有合理的解决方案。
7.争议解决机制:提供清晰的争议解决路径,为后续可能的法律纠纷提供解决依据。
8.合同的变更与解除:设定合同变更与解除的条款,确保合同的灵活性与适应性。
9.补充条款:允许在必要时对合同进行补充,确保合同的全面性与完整性。
通过以上条款设计,确保房屋买卖预付款合同的合法性、可操作性与公平性,有效保障双方的合法权益,降低交易风险。
文档评论(0)