2024有关门面房租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房位于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要合理，避免出现支付困难或延迟。

解决办法：约定合理的租金支付方式和时间，押金数额不宜过高，确保乙方在负担租金的有能力支付其他相关费用。

4.明确维修责任，以免在租赁期间出现维修责任纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方及具体事项。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免在履行过程中因一方违约导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

6.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后按照约定办理退租手续。

解决办法：在合同中明确租赁期限及退租手续的办理流程。

7.注意合同中关于争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指依法租赁他人房屋并进行使用的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同各方在合同履行期限内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同各方在合同履行期限内，对合同约定的权利义务进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门面房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求协商确定。

3.适用于各种类型的门面房，如商场、步行街、办公区等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

3.