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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
地址：
联系电话：
保证人：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的约定；保证人愿意为乙方的履行提供保证。经甲乙双方及保证人协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价：
（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷，甲方应承担全部责任。
第四条保证人的保证责任
4.1保证人承诺在本合同签订之日起，为乙方履行合同提供保证，保证乙方按期支付房价，并承担因乙方违约所产生的全部责任。
4.2如乙方未能按期支付房价，保证人应承担甲方所遭受的一切损失，包括但不限于房价、滞纳金、诉讼费等。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按本合同约定履行义务，甲方应承担乙方所遭受的一切损失，包括但不限于房价、滞纳金、诉讼费等。
5.2如乙方未能按本合同约定履行义务，乙方应承担甲方所遭受的一切损失，包括但不限于房价、滞纳金、诉讼费等。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方及保证人各执一份。
7.2本合同自甲乙双方及保证人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
保证人：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，逐一核对并提供身份证明等相关文件，以确保信息的准确性。
2.房价及支付方式的详细条款要明确，避免后续因理解差异而产生的纠纷。
解决办法：详细描述房价支付的时间、方式和比例，并以大写和小写数字明确表示金额。
3.交付及过户的时间和程序要明确，确保双方对交付时间有共同的理解。
解决办法：明确约定过户的具体日期，并规定甲方应提供的相关文件和证明。
4.保证人的责任和义务要明确，确保在乙方违约时保证人能够承担相应责任。
解决办法：详细描述保证人的保证责任和可能的赔偿责任。
5.违约责任要明确，确保在违约情况发生时有明确的法律依据。
解决办法：详细列出违约的情形和相应的违约责任，包括赔偿金额或方式。
6.争议解决的方式要明确，确保在发生争议时有明确的解决途径。
解决办法：指定特定的争议解决机构或法院，并明确双方同意接受其裁决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。
解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给乙方。
2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。
解释：乙方是购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房价并接受房屋。
3.保证人：指为乙方的履行提供保证的自然人或法人。
解释：保证人为乙方的支付行为提供担保，确保乙方履行合同义务。
4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房价作为购买房屋的诚意保证。
解释：定金是乙方对购买房屋意愿的表示，一旦支付不得退还。
5.滞纳金：指乙方未能按约定时间支付房价时，应支付给甲方的逾期违约金。
解释：滞纳金是乙方因违约而需支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。
6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
解释：过户是房屋所有权转移的正式程序，需要双方共同办理相关手续。
7.违约：指乙方未能履行合同约定的义务。
解释：违约是乙方不履行合同约定的行为，可能导致甲方损失，需承担相应的违约责任。
8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。
解释：争议解决是为了解决合同履行过程中的分歧和纠纷，确保合同的继续履行。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
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