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食品加工行业农副食品厂房建设工程补充合同

甲方（建设单位）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工单位）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

资质等级：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就[农副食品厂房建设工程名称]已签订了《[工程主合同名称]》（以下简称“原合同”），在工程建设过程中，因[具体原因，如设计变更、功能需求调整、政策法规变化等]，经双方友好协商，就原合同中未尽事宜及变更事项达成如下补充协议：

一、工程变更内容及范围

（一）设计变更

1.根据新的食品加工工艺要求及安全生产标准，对厂房内部布局进行优化调整。具体变更包括：

-在生产车间区域，增加[X]条生产线的预留空间，相应调整设备基础及地面荷载设计。原设计的部分功能分区墙体位置进行改动，新的墙体采用[具体墙体材料及规格]，以满足生产流程的顺畅性和空间利用的合理性。

-办公区域的布局进行重新规划，扩大会议室面积，并增设独立的质量检测办公室。办公区域的装修标准按照[具体装修标准说明]执行，包括墙面装饰材料更换为[材料名称]、地面采用[地面材料及工艺]等。

2.为提高厂房的能源利用效率和环保性能，对通风与照明系统进行设计优化。

-通风系统方面，增加空气净化设备及废气处理装置，风管的走向和尺寸根据新设备进行调整。选用的风机型号变更为[新型号风机参数及性能说明]，以确保满足厂房内空气质量要求及节能减排目标。

-照明系统方面，原设计的普通照明灯具全部更换为节能型LED灯具，并增加智能照明控制系统。灯具的布置密度和照度标准按照[相关照明设计规范及要求]执行，以保障生产作业和办公区域的充足照明，同时降低能源消耗。

（二）工程量增减

1.因基础地质条件变化，原基础工程设计方案进行调整，导致基础工程工程量增加。具体为：基础开挖深度加深[X]米，基础混凝土浇筑量增加[X]立方米，钢筋用量增加[X]吨。同时，为保证基础的稳定性，增加了[具体基础加固措施及材料使用情况]。

2.根据甲方对厂房外观形象及耐久性的要求，对外墙装饰工程进行变更。外墙装饰材料由原设计的[原外墙材料名称]变更为[新型外墙材料名称]，材料单价提高[X]元/平方米，工程量总计增加[X]平方米。

（三）施工工艺及材料变更

1.主体结构施工中，原计划采用的[原混凝土标号及生产厂家]混凝土变更为[新混凝土标号及生产厂家]，新混凝土具有更高的强度和抗渗性能，更符合食品厂房的建设要求。但由于材料性能的提升，混凝土单价相应增加[X]元/立方米。

2.屋面防水工程材料及施工工艺进行变更。原设计的卷材防水变更为新型高分子防水涂料防水，该涂料具有更好的防水性能和耐候性。施工工艺方面，增加了防水基层处理的特殊工序，并采用[具体施工方法及技术参数]进行涂刷作业，以确保屋面防水工程质量达到更高标准。

二、工程价款调整与支付

（一）价款调整原则

1.因工程变更导致的工程量增减，按照以下方式进行价款调整：

-原合同中有相同项目单价的，执行原合同单价；原合同中有类似项目单价的，参照类似项目单价进行调整；原合同中没有相同或类似项目单价的，由乙方按照现行市场价格及合理的成本利润率提出新的单价，经甲方审核确认后执行。

2.设计变更及材料变更引起的工程价款增加或减少，按照实际发生的费用进行调整。材料价格按照施工期间当地工程造价信息发布的材料市场价格平均值计算，如遇特殊材料无市场信息价的，由甲乙双方共同进行市场询价后确定价格。人工费用按照当地建设行政主管部门发布的最新人工单价调整文件进行调整。

3.对于因工程变更导致施工措施费、规费、税金等费用的变化，按照国家及地方相关规定和原合同约定的计费标准进行调整计算。

（二）价款支付方式调整

1.在原合同约定的工程进度款支付基础上，对于因工程变更增加的费用部分，按照以下方式支付：

-当工程变更部分的工作完成量达到[X%]时，甲方向乙方支付该部分变更费用的[X%]作为进度款；工程变更部分全部完成，并经甲方和监理单位验收合格后，支付至变更费用的[X%]。

-原合同工程进度款支付时预留的质量保证金比例保持不变，但质量保证金的计算基数包括原合同价款及变更增加的价款总额。在工程竣工验收合格且质量保修期满后，按照原合同约定的质量保证金返还方式，将质量保证金无息返还给乙方。

三、工程工期调整

（一）