深圳人才住房补助房屋租赁合同2024年.docx

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深圳人才住房补助房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）资格

2.2乙方（承租方）资格

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋用途

3.3房屋设施与条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋修缮与改善

第八章：房屋转租与转让

8.1转租规定

8.2转让规定

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：签约信息

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就深圳人才住房补助房屋租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供给乙方的位于深圳市的人才住房租赁。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的术语和表述，其定义和解释按照本合同附件或相关法律法规的规定执行。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）资格

甲方应为拥有合法房屋所有权或使用权的个人或法人。

2.2乙方（承租方）资格

乙方应为符合深圳市人才住房补助政策的个人。

2.3双方权利与义务

甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅。

3.2房屋用途

房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业或其他非法用途。

3.3房屋设施与条件

房屋应具备基本生活设施，包括但不限于水电供应、厨卫设施等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应按时返还房屋。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，甲乙双方应提前______天书面通知对方，并达成新的租赁协议。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币______元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前，将租金通过银行转账方式支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金的调整应根据市场行情和政策变化，经甲乙双方协商一致后确定。

第六章：押金

6.1押金金额

乙方需支付押金人民币______元整，作为履行合同的保证。

6.2押金支付与退还

押金在合同签订时一次性支付给甲方，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。

6.3押金的用途

押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋处于良好的居住状态。

7.3房屋修缮与改善

如需对房屋进行修缮或改善，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

以上为合同前七章的部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：房屋转租与转让

8.1转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2转让规定

房屋所有权转让需提前通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。

8.3转租与转让的程序

转租或转让须遵循相关法律法规，并办理相应的手续。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让房屋等。

9.2违约责任的承担

违约方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.3违约赔偿

具体的赔偿金额或方式由双方根据实际情况协商确定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同变