深圳商铺租赁合同2024年.docx

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深圳商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁商铺描述

3.1商铺位置及面积

3.2商铺设施及条件

3.3商铺使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2支付方式及期限

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.2保证金的数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急修复

第八章：保险

8.1保险的种类及要求

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

第九章：转让与转租

9.1出租方的转让权利

9.2承租方的转租权利

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约的定义及认定

10.2违约的补救措施

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3不可抗力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本及份数

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保双方在租赁商铺过程中的合法权益得到保护，并为双方提供明确的操作指引。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：

“出租方”：指拥有商铺产权并将其出租给承租方的个人或法人。

“承租方”：指租赁商铺并支付租金的个人或法人。

“商铺”：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的商业物业。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

出租方应保证商铺的合法性和适租性，承租方应按照约定支付租金并合理使用商铺。

第三章：租赁商铺描述

3.1商铺位置及面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺设施及条件

商铺配备设施包括______，商铺条件满足______。

3.3商铺使用限制

承租方不得将商铺用于非法活动或违反当地法律法规的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，除非双方另有约定，否则租赁关系自动终止。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

租金为每月______元，租金按月支付，计算方式为______。

5.2支付方式及期限

租金支付方式为银行转账，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整周期为每______年一次。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

承租方应于签订合同时支付押金______元。

6.2保证金的数额及支付

承租方应于签订合同时支付保证金______元。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内退还押金及保证金。

第七章：商铺维护与修缮

7.1出租方的维护责任

出租方负责商铺结构的维护和修缮，确保商铺的正常使用。

7.2承租方的维护责任

承租方负责商铺内部的日常维护，包括清洁、保养等。

7.3修缮与紧急修复

商铺出现紧急情况需要修缮时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内响应并进行修复。

第八章：保险

8.1保险的种类及要求

出租方应为商铺投保______等保险，以保障商铺的安全和承租方的利益。

8.2保险费用的承担

保险费用由______方承担，具体金额为______元。

8.3保险事故的处理

发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定及时处理，并相互协助。

第九章：转让与转