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水电暖管理制度4篇

【第1篇】物业租户房产水电暖管理制度

物业租户房产、水、电、暖管理制度

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动,维护我公司和所有租户的合法权益,

遵循安全、计划、节约、方便的原则,特制定本制度。

第二条本制度适用于公司的租户房产、水、电、暖管理。

第二章管理机构及职责

第三条物业管理科在公司综合办的领导下,负责公司所有租户的

房产、水、电、管理工作。

第四条物业管理科负责公司所有租户的水电暖运行、增容审批、

用水用电违章查处、新(改)建工程供水供电方案审查、节能技改方案

制订、供暖费用、租金费用延续及合同变更手续费等工作。

第三章保障、运行、维护

第五条物业管理科负责对公司所有租户房产、水、电、暖管理系

统进行保障、运行、维护等并履行管理、检查和监督职能。

第六条物业管理科负责公司所有租户房产、水、电、暖管理系统

的运行、计量、收费等工作,变配电设施的管理维护。

第四章停水、停电、停暖、租金变价

第七条如遇自来水公司、供电局安排计划停水、停电,物业管理科

应根据具体情况,提出相应的处理方案,并通知公司所有租户。

第八条因工程建设(施工、检修等)需要区域性停水、停电,物业管

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理科应提出书面申请,向公司领导报告停水、停电的范围及影响程度,

并合理安排,并提前通知。

第九条如遇冬季偶发停暖情况,物业管理科应及时与供暖公司取

得联系,协商解决停暖事宜。

第十条如遇租户的租金涨价时,特来管理科应事先通知所有租户。

第十一条除物业管理科工作人员,其它任何部门和个人不得擅自

停水、停电、停暖。

出现下列情况之一,物业管理科工作人员可以立即停水、停电:

1.发生或可能引发人身伤害等重大事故时。

2.发生爆炸、火灾、自然灾害、外力破坏等突发性事故时。

3.水、电、暖例行检修。

4.单一建筑物内部水电维修。

以上情况的处置应在安全第一的原则下,尽可能缩小停水、停电、

停暖的范围,并迅速逐级报告。

第五章计量、收费

第十二条物业管理科对公司所有租户实行单独水电暖租金计量,

费用根据租户的实际情况收费,具体收费事宜到物业管理科进行办理。

第七章违章查处

第十三条任何部门和个人私接水电、毁坏水电设施、私自拆装和

移动水电设施或以不正当手段使水电设施损坏等,均视为违章行为者,

物业管理科责令其改正,视情节轻重,处以一至五倍的罚款。

第十四条凡未经物业管理科批准,任何部门和个人私自进行水电

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设施新(改)建,改变原供电线路和上下管线等,一切责任由部门和个

人负责。一经发现,物业管理科有权要求该用户立即停止使用。屡教

不改者,水、电管理人员有权队其停水、停电。

第十五条对违章使用水电的行为,任何部门与个人均有权监督并

动力处举报。

第八章附则

第十六条公司所有租户在出现紧急意外情况时请按照公司所有租

户《应急预案》进行处置。

【第2篇】学院学校水电暖运行收费管理制度

学院(校)水、电、暖运行收费管理制度

根据《**学院水电暖管理办法》、《**学院后勤社会化改革方案》

和《水电暖维修中心目标责任书》的有关规定,水电暖维修中心对全

院的水、电、暖实行规范化管理、按学院确定的收费标准,进行合理

的计量收费。

一、运行管理

水电暖维修管理中心负责物业公司合同范围外的水、电、暖运行管

理,住宅区、教学楼内由相应的物业公司负责维护。水电暖维修管理

中心工作人员必须严格遵守岗位责任制,坚守岗位,履行职责,确保水、

电、暖保质、保量、安全准时地送达用户。各物业中心水电工也要认

真履行职责,对于运行中出现的问题以及用户提出的意见要认真作好

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记录,及时作好善后处理和汇报工作。

二、收费管理职责

1.水电暖维修管理中心设专职水、电、暖计量收费小组。小组负责

计量、抄报、收取用户的水、电、暖费用。每个小组成员负责抄报教

职工家庭的水表,对于学校经济独立核算单位、商品房、基建工地等

单位的水、电、暖计量收费须两人以上参加。小组成员在抄报过程中

要认真听取用户意见并做出合理的解释。要把发现的