经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试卷及答案指导(2025年).docxVIP

2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)

一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）

1、在房地产估价中，下列哪种方法不考虑房地产的未来收益？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现现金流量法

2、在房地产开发项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）

A.市场研究

B.技术研究

C.财务分析

D.法规政策研究

3、题干：在房地产开发项目中，下列哪个阶段是项目投资决策的关键环节？

A、项目前期策划

B、项目设计阶段

C、项目施工阶段

D、项目竣工结算阶段

4、题干：下列关于房地产评估价值的概念，描述错误的是：

A、房地产评估价值是指在特定的估价目的下，依据估价原理和方法，对房地产进行估价所确定的价值

B、房地产评估价值是房地产市场交易价格的一个参考

C、房地产评估价值是房地产市场交易价格的一种表现形式

D、房地产评估价值是房地产交易过程中的一种价格约定

5、关于房地产估价，以下说法错误的是：

A、房地产估价是对房地产价值或价格的分析、测算和评估

B、房地产估价是房地产交易中的一个重要环节

C、房地产估价可以完全避免市场风险

D、房地产估价是房地产交易中买卖双方进行价格协商的基础

6、以下关于房地产租赁合同的说法，正确的是：

A、房地产租赁合同可以口头约定，无需书面形式

B、房地产租赁合同必