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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁房屋及附属设施
1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________(地址),房屋结构及附属设施情况详见附件。
1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用,未经甲方同意,不得转租、转让或用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证所出租的房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方应依法履行出租人的义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3乙方在租赁期满或合同解除后,应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失。
8.2甲乙双方应依法履行合同,如因法律法规变化导致本合同无法继续履行,双方应协商解决。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:甲方应核实乙方的身份信息,乙方应提供有效身份证件。
2.房屋租赁用途应符合法律法规规定,不得用于非法活动。
解决办法:甲方应保证房屋符合出租条件,乙方应合理使用房屋。
3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行。
解决办法:甲方和乙方应按时履行支付和退还义务,如有争议,可协商解决。
4.房屋及附属设施的维修责任应明确。
解决办法:甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任,乙方应合理使用并承担因使用不当造成的损坏责任。
5.租赁期满或合同解除后,乙方应按约定交还房屋及附属设施。
解决办法:乙方应在租赁期满或合同解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
6.合同变更或解除应书面协议,并由双方签字盖章确认。
解决办法:甲乙双方在达成一致意见后,签订书面协议,明确变更或解除内容。
7.违约责任应依法承担,赔偿对方造成的损失。
解决办法:违约方应按照本合同约定承担违约责任,赔偿对方损失。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约损失赔偿金。
7.租赁登记备案:指房屋租赁合同依法向有关部门进行登记备案手续。
8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人套房出租方与承租方之间的租赁交易。
2.适用于短期租赁或长期租赁,根据双方协商确定。
3.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、押金等有明确约定的
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