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商品房买卖预售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型为：________，结构为________，户型为________，建筑面积为______平方米。

3.房屋的交付日期为：预计为________年____月____日，具体时间根据实际情况而定。如甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除合同。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括但不限于房屋本身的价格、附属设施等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整；

（2）在房屋交付前支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋权利与义务

1.甲方应保证该房屋的合法性和权属清晰，不存在任何形式的纠纷和抵押情况。如因此导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方享有该房屋的合法使用权和所有权。在房屋交付后，乙方应遵守国家法律法规和物业规定，合理使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定的时间交付房屋，且逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

3.双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

4.若双方在履行本合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.在房屋交付前，双方应对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收中发现的问题需要整改，甲方应及时整改并再次进行验收。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该物业”）达成了买卖意向，为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，订立本商品房买卖预售合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________（住宅、商业、办公等）

4.建筑面积：____________________平方米

5.其他相关情况：____________________（如户型、配套设施等）

第二条预售价格及付款方式

1.预售价格：甲方同意以总价为人民币（大写）____________________元（￥________元）的价格向乙方预售该物业。该价格已包含房屋本身及其配套设施费用。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）________元（￥______元）；

（2）该物业达到交付条件时支付尾款人民币（大写）________元（￥______元）。

第三条交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于本合同签订后的______个月内，将该物业交付给乙方使用。若甲方未能按时交付，应按照逾期交付的约定承担相应的违约责任。

2.交付条件：该物业在交付时必须具备以下条件：取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等法律规定的交付条件；同时甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，每日违约金为未支付金额的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付物业，应按照乙方已支付房款的金额向乙方支付违约金，每