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2024年-合同法第四版(第二十三章居间合同)--第1页
第二十三章居间合同
第一节居间合同概述
一、居间合同的定义和特点
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供
订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在合同关系
中处于中间人的地位，对合同当事人双方的权利和义务不具有直接
的法律约束力，但居间人所提供的报告或者媒介服务是合同成立的
重要条件。
1.居间合同的标的是居间人提供的报告或者媒介服务，而非合
同当事人的货物、劳务或者财产权益。
2.居间合同是一种有偿合同，居间人有权要求委托人支付报酬
。
3.居间人在合同关系中处于中间人的地位，对合同当事人双方
的权利和义务不具有直接的法律约束力。
二、居间合同的种类
1.报告居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会，委托
人根据居间人的报告与第三人订立合同。
2.媒介居间合同：居间人向委托人提供订立合同的媒介服务，
使委托人与第三人之间建立联系并订立合同。
三、居间合同当事人的权利和义务
1.委托人的权利和义务
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（1）委托人的权利：委托人有权要求居间人按照合同的约定提
供报告或者媒介服务，并在合同订立后支付报酬。
（2）委托人的义务：委托人应当按照合同的约定支付居间人报
酬，并赔偿居间人因履行合同所遭受的损失。
2.居间人的权利和义务
（1）居间人的权利：居间人有权要求委托人支付报酬，并在合
同订立后获得报酬。
（2）居间人的义务：居间人应当按照合同的约定提供报告或者
媒介服务，并如实向委托人报告与合同有关的情况。居间人应当遵
守合同约定，不得泄露委托人的商业秘密。
第二节居间合同的订立和履行
一、居间合同的订立
1.居间合同的当事人：居间合同的当事人为委托人和居间人。
2.居间合同的订立形式：居间合同可以采用书面形式，也可以
采用口头形式。
（1）委托人和居间人的名称或者姓名、住所；
（2）居间服务的具体内容；
（3）报酬的计算方法和支付方式；
（4）合同的有效期限；
（5）违约责任和解决争议的方法。
二、居间合同的履行
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1.居间人的报告义务：居间人应当如实向委托人报告与合同有
关的情况，包括订立合同的机会、第三人的信用状况等。
2.居间人的媒介义务：居间人应当为委托人与第三人之间的合
同订立提供媒介服务，包括为双方提供联系、协调和协助工作等。
3.委托人的支付报酬义务：委托人应当按照合同的约定支付居
间人报酬。报酬的支付时间、支付方式等由双方约定。
4.居间人的保密义务：居间人应当遵守合同约定，不得泄露委
托人的商业秘密。
5.居间合同的解除：居间合同当事人可以约定合同的解除条件
。在合同履行过程中，如发生法定解除条件或者约定解除条件，当
事人可以解除合同。
第三节居间合同的违约责任和解决争议的方法
一、居间合同的违约责任
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