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离婚房屋分配合同协议书(2024版)

合同编号：__________

离婚房屋分配合同协议书（2024版）

甲方（男方）：

身份证号：

乙方（女方）：

身份证号：

鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，现就双方离婚后的房屋分配事宜，签订本协议书。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋为甲乙双方共同共有财产，购置于__________年__________月，购买价为人民币__________元。

1.3该房屋的贷款情况为：贷款银行__________，贷款账号__________，贷款金额为人民币__________元，尚贷款金额为人民币__________元。

二、房屋分配

2.1甲乙双方同意，离婚后该房屋归乙方所有。

2.2甲方自愿放弃对该房屋的一切权利，不再对该房屋主张任何权益。

2.3乙方承认该房屋的贷款责任，并自愿承担离婚后该房屋的贷款偿还责任。

2.4甲方同意在离婚后__________个月内，将其名下的房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。

三、房屋交付及附属设施

3.1甲方应在离婚后__________日内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。

四、房屋使用权及物业管理

4.1乙方自离婚之日起，享有该房屋的使用权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

4.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序，不得损害邻居合法权益。

五、其他事项

5.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

甲方（男方）：

签字：

日期：__________年__________月__________日

乙方（女方）：

签字：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋贷款合同复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.过户费用支付凭证

5.物业管理费支付凭证

6.维修基金支付凭证

7.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未保证房屋及附属设施正常使用，造成损坏，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房屋贷款、物业管理费、维修基金等费用，视为违约。

4.乙方违反物业管理规定，损害邻居合法权益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.离婚房屋分配合同协议书：指甲乙双方在离婚时，就房屋所有权及使用权等事项达成的协议。

2.共同共有财产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产。

3.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明。

4.贷款银行：指提供房屋贷款的金融机构。

5.物业管理费：指小区物业管理公司为提供物业管理服务而收取的费用。

6.维修基金：指为维修、养护小区房屋及附属设施而设立的基金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户，乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未保证房屋及附属设施正常使用，乙方可以要求甲方修复或承担修复费用。

3.乙方未按约定时间支付费用，甲方可以催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方违反物业管理规定，甲方可以要求乙方承担违约责任，如赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方在离婚时，对房屋所有权及使用权等事项进行协商。

2.甲乙双方在离婚时，对房屋贷款偿还责任进行协商。

3.甲乙双方在离婚时，对房屋过户手续及费用进行协商。

4.甲乙双方在离婚时，对房屋物业管理事项进行协商。