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工程使用说明书

济南二建集团工程有限企业

尊敬的顾客:您们好!

由济南二建集团工程有限企业承建的女子学院北地块项目B区23#楼工程于年

月日通过四方验收。为了您们的使用安全,以及有一种良好的居住环境和使用条件,现

将该工程的工程概况和使用过程中应注意的事项向您们阐明如下:

一、工程概况:

女子学院北地块项目B区27#楼工程建筑面积6308.19平方米,建设高度22.9米,

该工程为条形基础,砖混构造。

各楼层(房间)使用功能和设计使用荷载如下:

居室2.0kN/㎡卫生间、厨房2.0kN/㎡

阳台2.5kN/㎡不上人屋面0.5kN/㎡

上人屋面2.0kN/㎡

二、房屋使用中注意的事项

1、室外工程：

①室外多种管道、化粪池检查井盖除物业管理人员外,其他人员不准随意打开,以免堵塞

管道和导致人身安全事故。

②保护好室外屋面落水管及空调冷凝水管,如有损坏及时更换,以免因雨水浸蚀导致室内

房间潮湿。

③建筑物周围挖沟坑时,要参照室外管道图纸,防止损坏管线和地下室防水层,所挖坑沟及

时回填,防止积水,防止导致地基的不均

匀沉降和地下室渗水。

④建筑物周围锥放重物,避动工程管线,防止压坏管线。

⑤外墙未经设计部门同意,不得随意增长悬挑平台。

2、基础工程:

①不准在基础、地下室墙上随意开洞,以免影响构造安全,损坏防水而导致渗水。

②不得随便更改地下室的使用功能,住宅楼地下室储备间,不得寄存易燃、易爆物品和做

为加工间,以免导致个人和他人人身财产损失。

③顾客对地下室管线保温材料要爱惜,不要撞击,以免导致管线渗水和影响采暖效果。

3、主体工程

①进行家庭居室装饰装修时,不得随意在承重墙上凿洞、拆除门窗墙垛,扩大原有门窗尺

寸或者另加门窗。

②不得在墙上任意架设悬挑平台,变化构造设计。

③不得随意增长楼地面使用荷载,不得在室内砌墙或超负吊顶、安装大型灯具及吊扇。

④工业厂房的楼面不得随意增长设备。

⑤不得因自认为有碍美观而剔除支撑系统。

⑥不得随意在砼楼板及支承梁上随意钻孔、凿洞。

⑦对内、外墙及柱上镶贴的面砖、花岗岩等块料要注意保护,防止撞击、敲打。

4、楼地面工程

①在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。

②不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。

③清洗楼地面宜用拖布,不适宜用水冲洗,以导致渗水,水泥砂浆地面,严禁用酸冲洗。

④己做好的水泥砂浆地面变化建筑做法时,不适宜在原地面上增做,以免荷载超过设计规

定。

⑤厨厕间地面,严禁随意打眼,以免破坏防水层导致渗水。

5、屋面工程:

①屋面上不准堆积任何物品,防止屋面超载导致保温层变形,防水层破坏,导致屋面渗水。

②屋面排水沟保持排水畅通,不得积水。

③屋面检修、安装太阳能热水器时,不得损坏防水层。

④不得在女儿墙上随意安装广告牌,以免导致安全事故。

⑤非上人屋面严禁上人乘凉、玩耍,以免导致安全事故。

⑥屋面上未经设计部门许可,不准增长其他使用功能和增长较大使用荷载。

⑦排水沟应定期清理。

8○上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。

⑨上人孔盖要盖堵严密。

6、门窗工程

①木门窗要定期刷油漆,以延长使用寿命。

②门窗附件应保持齐全,保证正常使用。

③铝合金门窗的橡胶垫,密封应饱满,限位装置和缓冲件要定期进行检查,如有损坏或脱落

应及时修补。

④门窗的玻璃腻子应饱满,玻璃钉、卡齐全牢固,防止玻璃坠落伤人。

⑤木窗打开时及时撑挂风勾。

⑥铝合金窗清洗时,不能拿下清擦。

⑦窗清擦时要注意安全,不能以窗扇为受力支撑点,以免导致安全事故。

7、电气工程

①在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量防止对墙的污染或损坏。

②室内电器总负荷不得超过总配电的