2024年二手房按揭抵押.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年二手房按揭抵押

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3合同的构成

第二章：合同当事人

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3抵押人信息

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置与状况

3.2抵押物权属

3.3抵押物价值评估

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

5.2抵押权的实现

5.3抵押物的保险

第六章：还款计划

6.1还款方式

6.2还款时间表

6.3提前还款

第七章：借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

7.3借款人的违约责任

第八章：贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

8.3贷款人的违约责任

第九章：保证条款

9.1保证人的责任

9.2保证范围

9.3保证期限

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同生效

12.2合同解释

12.3其他

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条款

13.3保密条款

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5特别约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款人、借款人及抵押人之间关于二手房按揭抵押贷款的权利义务关系，确保贷款的顺利发放和回收。

1.2定义与解释

本合同中的“贷款人”指提供贷款的金融机构，“借款人”指接受贷款的自然人或法人，“抵押人”指以其合法拥有的房产作为抵押物的自然人或法人。

1.3合同的构成

本合同由正文、附件及双方确认的其他书面文件组成，各部分具有同等法律效力。

第二章：合同当事人

2.1贷款人信息

贷款人名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款人信息

借款人名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3抵押人信息

抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置与状况

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，目前状况为______。

3.2抵押物权属

抵押物的所有权证号为______，权属清晰，无争议。

3.3抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整，评估机构为。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币（大写）：______元整。

4.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率

本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行。

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

抵押人同意将3.1条所述抵押物设立抵押，以担保借款人履行本合同项下的债务。

5.2抵押权的实现

如借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

5.3抵押物的保险

抵押人应在贷款发放前为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

第六章：还款计划

6.1还款方式

借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，可选择等额本息或等额本金还款法。

6.2还款时间表

借款人应按照以下时间表还款：______。

6.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前______天书面通知贷款人，并按照合同约定支付相应的提前还款费用。

第七章：借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，并在按时偿还贷款本息后解除抵押。

7.2借款人的义务

借款人有义务按时偿还贷款本息，维护抵押物的完好，并配合贷款人进行抵押物的检查和保险。

7.3借款人的违约责任

如借款人未按期偿还贷款本息，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并有权在借款人违约时采取相应的法律措施。

8.2贷款人的义务

贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并在借款人履行还款义务后解除抵押。

8.3贷款人的违约责任

如贷款人未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。

第九章：保证条款

9.1保证人的责任

保证人同意为借款人的债务提供连带责任保证。

9.2保证范围

保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

9.3保证期限

保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿