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物业拒绝与商户签合同
第一篇范文：合同编号：[合同编号]
合同签署日期：[签署日期]
甲方（物业）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
代表人：[甲方代表人]
乙方（商户）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
代表人：[乙方代表人]
鉴于甲方拥有[物业地址]的物业所有权及使用权，并拟将其部分物业租赁给乙方使用，鉴于乙方愿意租赁甲方所述物业用于经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业
1.1甲方同意将位于[物业地址]的[物业具体位置]平方米物业租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁上述物业用于[经营范围]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2.2如乙方需续租，应于租赁期满前[提前通知时间]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月[租金金额]元人民币。
3.2乙方应于每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条费用承担
4.1乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、物业管理费等各项费用。
4.2甲方应承担租赁期间物业的维护、维修及保险等费用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。
5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付[违约金金额]元人民币的违约金。
第七条争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[甲方全称]
乙方（盖章）：[乙方全称]
甲方代表人：[甲方代表人]
乙方代表人：[乙方代表人]
签署日期：[签署日期]
物业所有权及使用权证明文件
租赁物业的具体位置和面积证明文件
乙方经营范围的相关证明文件
其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[合同编号]
合同签署日期：[签署日期]
甲方（物业）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
代表人：[甲方代表人]
乙方（商户）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
代表人：[乙方代表人]
丙方（第三方）：[第三方全称]
地址：[第三方地址]
代表人：[第三方代表人]
鉴于甲方拥有[物业地址]的物业所有权及使用权，并拟将其部分物业租赁给乙方使用，鉴于乙方愿意租赁甲方所述物业用于[经营范围]，同时丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供[第三方服务内容]，确保甲方的权益得到充分保障，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业及第三方服务
1.1甲方同意将位于[物业地址]的[物业具体位置]平方米物业租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁上述物业用于[经营范围]。
1.3丙方作为第三方，提供[具体服务内容]以协助甲方管理和维护物业，并确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2.2如乙方需续租，应于租赁期满前[提前通知时间]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月[租金金额]元人民币。
3.2乙方应于每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方，应确保乙方遵守合同约定，如乙方违反本合同的约定，丙方应协助甲方采取措施维护甲方的权益。
4.2丙方应承担因提供服务而产生的所有费用，并对其提供的服务质量负责。
第五条费用承担
5.1乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、物业管理费等各项费用。
5.2甲方应承担租赁期间物业的维护、维修及保险等费用。
5.3丙方应承担因提供服务而产生的费用。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付[违约金金额]元人民币的违约金。
6.2丙方如未能履行其服务约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第七条甲方权利条款
7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及甲方的要求。
7.2甲方有权在合同期内对物业进行必要的维护和维修，以确保物业的安全和正常使用。
7.3甲方在合同期内享有物业的优先购买权，具体购买价格和条件双方另行协商。
第八条乙方的限制条款
8.1乙方不得在物业内进行违法经营活动。
8.2乙方不得擅自改变物业的用途和结构。
8.3乙方不得将物业转租给第三
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