物业服务终止合同.docxVIP

物业服务终止合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，现双方就物业服务终止事宜达成如下协议：

一、终止条件

在合同期限内，如遇以下情况之一，业主或物业公司可行使终止权：

（1）合同约定的期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方行使终止权；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

二、终止程序

业主或物业公司拟终止合同时，应提前书面通知对方，通知期限不少于合同期限的1/3；

收到终止通知的一方应在通知期限内书面回复对方，同意或不同意终止合同；

双方同意终止合同的，应签署终止协议，明确终止日期、终止后的相关事宜等；

双方不同意终止合同的，拟终止合同的一方有权向人民法院提起诉讼。

三、终止后的处理

合同终止后，物业公司应按照合同约定向业主支付终止日前的费用；

物业公司应在终止协议签署后15日内，向业主退还已收取的预付费用；

双方应共同协商处理终止后的遗留问题，包括物业设施、设备的交接等；

合同终止后，双方不得因合同终止前的事项再行主张权利。

四、保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；

保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份；

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式；

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，为保障甲方权益，引入第三方主体进行监督和协调，现三方就物业服务终止事宜达成如下协议：

一、第三方主体的责权利

第三方主体应具备专业的物业服务评估和监督能力，以确保甲方权益不受损害；

第三方主体有权对物业公司的服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告；

第三方主体有权在发现物业公司存在违约行为时，要求物业公司及时整改，并保障甲方权益；

第三方主体应承担因履行监督职责所产生的相关费用，包括但不限于评估费用、咨询费用等；

第三方主体在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

二、甲方权益保障

甲方有权根据合同约定，要求物业公司提供优质的物业服务；

甲方有权在合同期限内，随时向第三方主体提出对物业公司的服务进行评估的要求；

甲方有权根据第三方主体的评估报告，要求物业公司进行整改，以保障甲方权益；

甲方有权在物业公司违约时，要求第三方主体协助维护甲方权益；

甲方有权在合同终止后，要求第三方主体提供物业服务终止报告，并协助处理后续事宜。

三、乙方违约及限制条款

物业公司如违反合同约定，第三方主体有权要求物业公司立即改正，并赔偿甲方损失；

物业公司在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，否则第三方主体有权要求物业公司退还多余费用；

物业公司如未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方，否则第三方主体有权解除合同；

物业公司在履行合同过程中，如发生重大违约行为，第三方主体有权立即解除合同，并追究物业公司的法律责任；

物业公司应按约定向第三方主体支付合同费用，如有迟延支付，第三方主体有权加收滞纳金。

四、第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，有助于提升物业公司的服务质量和水平，满足甲方的需求；

第三方主体可以对物业公司的服务进行客观评估，确保甲方权益不受损害；

第三方主体的存在，可以对物业公司形成有效的监督和约束，防止物业公司违约；

引入第三方主体，有助于建立甲方、物业公司、第三方主体之间的和谐合作关系，促进物业服务行业的健康发展。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导，可以确保合同条款充分保障甲方的权益，使甲方在物业服务过程中处于有利地位；

甲方为主导，可以充分发挥甲方在合同履行过程中的监督和制约作用，确保物业公司提供优质服务；

甲方为主导，有助于建立甲方与第三方主体之间的信任关系，促进双方合作；

甲方为主导，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，实现甲方、乙方、第三方主体的共赢。

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方主体）：__________