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物业服务合同的合理性
第一篇范文：合同编号：[填写编号]
甲方：（全称）
乙方：（全称）
鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1甲方物业地址：[物业地址]，物业面积：[物业面积]，物业类型：[物业类型]。
1.2乙方应全面了解甲方物业的基本情况，并按照本合同约定提供物业服务。
第二条物业服务内容
2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
（一）物业维护：确保物业共用部位及设施设备的正常运行和使用，定期进行维修、养护、检查；
（二）物业清洁：保持物业共用部位的清洁卫生，按照约定的时间和标准进行清洁工作；
（三）物业秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，协助甲方做好安全防范工作；
（四）绿化管理：对物业范围内的绿化进行养护、修剪、浇水等工作；
（五）其他服务：双方约定的其他物业服务内容。
2.2乙方应按照甲方的合理要求，及时处理甲方提出的物业服务问题，确保甲方物业的正常使用。
第三条物业服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[服务费用]，按：[收费周期（如：月、季、年）]收取。
3.2乙方应在每个收费周期开始前向甲方发送物业服务费用的收费通知，甲方应在接到通知后：[规定时间]内支付相应费用。
3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日[逾期利率]支付滞纳金。
第四条物业服务期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[合同期限]，期满后双方可续签。
4.2合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除之日起[规定时间]内将物业交还给甲方。
第五条违约责任
5.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可要求乙方支付违约金。
5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权依法催收，逾期部分每日按照[逾期利率]收取滞纳金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
签订日期：[填写日期]
物业基本情况说明
物业服务内容明细
物业服务费用计算方式
合同签订地确认书
请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（全称）
乙方：（全称）
第三方：（全称）
鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，第三方为甲方的利益保障方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1甲方物业地址：[物业地址]，物业面积：[物业面积]，物业类型：[物业类型]。
1.2乙方应全面了解甲方物业的基本情况，并按照本合同约定提供物业服务。
1.3第三方作为甲方的利益保障方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。
第二条物业服务内容与标准
2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
（一）物业维护：确保物业共用部位及设施设备的正常运行和使用，定期进行维修、养护、检查；
（二）物业清洁：保持物业共用部位的清洁卫生，按照约定的时间和标准进行清洁工作；
（三）物业秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，协助甲方做好安全防范工作；
（四）绿化管理：对物业范围内的绿化进行养护、修剪、浇水等工作；
（五）其他服务：双方约定的其他物业服务内容。
2.2乙方应按照甲方的合理要求，及时处理甲方提出的物业服务问题，确保甲方物业的正常使用。
2.3第三方应监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。
第三条物业服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[服务费用]，按：[收费周期（如：月、季、年）]收取。
3.2乙方应在每个收费周期开始前向甲方发送物业服务费用的收费通知，甲方应在接到通知后：[规定时间]内支付相应费用。
3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日[逾期利率]支付滞纳金。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应在合同签订后[规定时间]内向第三方支付履约保证金，金额为：[保证金金额]。
4.2第三方应定期对乙方履行合同情况进行检查，
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