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物业管理合同

第一篇范文：合同编号：[合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方全称]

乙方（业主/住户）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业所有权人或使用权人，双方就物业管理服务事宜达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1本合同所称物业管理范围包括：[具体物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等]。

1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：

(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；

(3)公共秩序维护和安全防范；

(4)物业档案资料的管理；

(5)法律法规规定的其他物业管理服务事项。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容提供服务，确保服务质量符合相关标准。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准和收费办法，按时足额缴纳物业管理费。

3.2甲方应在收到乙方物业管理费后，向乙方提供等值的物业管理服务。

四、合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后双方可续签。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

物业管理的法律法规、行业标准及相关政策文件

物业管理服务内容、服务标准和服务费用详细说明

物业管理区域示意图

物业管理费收费办法

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据双方的实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：[甲方全称]

乙方（业主/住户）：[乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[丙方全称]

鉴于甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业所有权人或使用权人，为提高物业管理服务质量，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，专门负责[第三方服务内容]，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、第三方服务范围及内容

1.1本合同所称第三方服务范围包括：[具体第三方服务范围，如智慧物业系统、特约维修服务等专业服务]。

1.2丙方应提供的服务内容包括：

(1)根据甲方委托，向乙方提供专业化的[第三方服务名称]服务；

(2)按照甲方的要求，配合甲方提供物业管理服务，提升服务质量；

(3)按照约定时间和质量标准完成服务任务，接受甲方的监督和评价。

二、第三方服务费用

2.1丙方提供的服务费用由甲方承担，乙方无需支付。

2.2甲方应在合同约定的期限内，向丙方支付服务费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方作为物业的管理方和服务提供方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量符合甲方的要求。

3.2甲方有权要求丙方在约定服务范围内，按照约定质量标准和时间完成服务任务。

3.3甲方有权根据丙方的服务情况，调整丙方的服务内容和服务范围。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方违反合同约定，迟延或拒不支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。

4.2乙方违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、第三方服务商的义务和责任

5.1丙方应按照合同约定，向乙方提供专业化的服务，并保证服务质量。

5.2丙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求，配合甲方提供物业管理服务。

5.3丙方应按照约定时间和质量标准完成服务任务，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、合同期限及续约

6.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后双方可续约。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一