物业管理合同楼宇管理.docxVIP

物业管理合同楼宇管理

第一篇范文：合同编号：____物业管理合同楼宇管理____

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行物业管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等服务。

1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用的收费标准、收费方式等具体事项，双方协商确定。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应按照乙方实际损失的__%支付滞纳金。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）遵守国家和地方的法律法规，配合乙方的物业管理工作。

（2）按照合同约定支付物业管理费用。

（3）爱护物业设施设备，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

（4）不得在物业内进行违法活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

（2）及时维修、养护物业设施设备，确保其处于良好状态。

（3）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

（4）履行安全保卫职责，保护甲方的人身和财产安全。

五、违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因乙方原因导致物业损坏、损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

物业基本情况说明

物业管理服务内容和要求

物业管理费用收费标准及支付方式

物业共用部位、共用设施设备清单

法律法规规定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：

鉴于甲方拥有物业（以下简称“物业”）并希望通过委托乙方和丙方提供物业管理服务以实现物业保值增值，三方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方服务提供商的角色和职责

1.1丙方作为专业的第三方服务提供商，被甲方委托为乙方提供辅助性的物业管理服务，包括但不限于专业技术支持、人员培训、管理咨询等。

1.2丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求和行业标准，协助乙方更好地履行物业管理合同。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业的所有者，其权益为合同的首要保护对象。甲方享有物业的收益权、处置权和监督权。

2.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

2.3甲方在物业的管理和维护中享有最终决策权，包括但不限于物业设施的更新改造、重大维修项目的决策等。

三、乙方和丙方的义务与限制

3.1乙方作为物业的管理者，应全面负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保卫等。

3.2丙方应根据甲方的要求和乙方的委托，提供专业的辅助服务，并接受甲方的监督。

3.3乙方和丙方应严格遵守国家和地方的法律法规，不得有违法违规行为。

四、违约责任与限制

4.1乙方和丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

4.2乙方和丙方在物业管理过程中造成甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方有权解除合同，并在合同解除后要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、甲方权利的特别保障

5.1甲方有权在任何时间对物业进行查验，并要求乙方和丙方提供相关管理和服务记录。

5.2甲方在合同期限内享有优先购买丙方提供的增值服务或产品的机会。

5.3甲方在合同期限内享有对物业进行增值改造的权利，并有权要求乙方和丙方提供必要的技术和管理支持。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入旨在通过其专业能力和资源，提升物业管理的水平和效率，实现物业的保值增值。

6.2丙方的专业服务能够帮助乙方更好地履行物业管理合同，提高服务质量，满足甲方的需求。

本合同通过引入第三