物业管理合同的审批和履行流程.docxVIP

物业管理合同的审批和履行流程

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

合同类型：物业管理合同

甲方（物业所有权人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（物业管理方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意承担该物业的管理工作，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业，是指位于[物业地址]的建筑物及附属设施和周边土地。

1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。

2.2如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，维护物业的正常使用秩序。

第四条物业管理费用

4.1乙方应在甲方支付的物业管理费用范围内，按照合同约定提供服务。

4.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的任何变更或终止，均应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.1本合同附件包括：物业管理服务内容、服务标准、费用标准等。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

授权代表（签名）：_________授权代表（签名）：_________

签订日期：[填写日期]

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写编号]

合同类型：物业管理合同

甲方（物业所有权人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（物业管理方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方（专业评估机构）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意承担该物业的管理工作；鉴于第三方作为专业评估机构，能够为甲方提供物业管理的评估和监督服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方的物业管理服务进行评估和监督。

1.2第三方应确保其评估和监督工作独立、公正、客观，并提供相关的专业意见和建议。

第二条甲方权益主导

2.1本合同所称物业，是指位于[物业地址]的建筑物及附属设施和周边土地。

2.2甲方作为物业所有权人，享有物业的所有权和使用权，并有权对乙方进行监督和管理。

2.3甲方有权根据合同约定和法律法规，要求乙方提供物业管理服务的相关资料和信息。

2.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行评估和监督，并要求第三方提供专业的评估报告。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照甲方和第三方的要求，提供物业管理服务的相关资料和信息。

3.2如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正。

3.3如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.4乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。

第四条物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，维护物业的正常使用秩序。

第五条物业管理费用

5.1乙方应在甲方支付的物业管理费用范围内，按照合同约定提供服务。

5.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。

第六条合同的变更