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物业管理服务合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：_______
1.2物业类型：_______
1.3物业规模：_______
1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并有权委托乙方提供物业管理服务。
二、物业管理服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）物业设施设备维护；
（2）物业环境卫生保洁；
（3）物业管理秩序维护；
（4）物业公共部位的日常保养；
（5）物业共用设施设备的运行、维护和管理；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。
2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真负责地履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和业主的合法权益。
三、物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.2乙方应在合同签订后的_______个工作日内，向甲方开具正规发票。
3.3物业管理服务费用的支付方式如下：
（1）甲方每月_______日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方；
（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
四、合同期限
4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。
4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下：
（1）物业基本情况说明；
（2）物业管理服务内容详细清单；
（3）物业管理服务费用明细表。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善，并依法办理相关手续。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
第三方（合作方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为维护甲方的合法权益，充分保障甲方利益，甲方委托乙方提供物业管理服务，并与第三方合作实现甲方权益的最大化，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：_______
1.2物业类型：_______
1.3物业规模：_______
1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并有权委托乙方提供物业管理服务。
二、第三方主体职责
2.1第三方作为甲方的合作伙伴，负责协助甲方监督乙方的物业管理服务，保障甲方权益的实现。
2.2第三方应具备相关的专业能力和资质，能够提供有效的物业管理建议和方案。
2.3第三方应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并向甲方报告评估结果。
三、甲方权益保障
3.1甲方权益主导原则
本合同以甲方权益为主导，乙方和第三方应全力保障甲方的合法权益。
3.2甲方权利条款
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真负责地履行物业管理服务职责；
（2）甲方有权要求第三方协助监督乙方的物业管理服务，并提供专业意见；
（3）甲方有权要求乙方和第三方提供定期的工作报告和物业管理评估报告；
（4）甲方有权在合同期限内提前终止合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。
3.3甲方利益条款
（1）乙方和第三方应确保甲方的物业安全、整洁、有序，保障甲方享有良好的居住环境；
（2）乙方和第三方应积极采取措施，降低物业管理成本，减少甲方物业管理费用支出；
（3）乙方和第三方应努力提高物业管理服务质量，提升甲方的居住品质。
四、乙方及第三方违约及限制条款
4.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金；
4.2第三方未按照约定协助甲方监督乙方的物业管理服务，或未提供专业意见的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任
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