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物业维护合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方：（全称）
乙方：（全称）
鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，双方为物业维护事宜达成以下合同条款：
一、物业范围及维护内容
1.1乙方负责维护的物业范围包括：（详细描述物业范围，如建筑物、附属设施、绿化区域等）。
1.2乙方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于：（详细描述维护内容，如设施检修、环境卫生、安全保障等）。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续签。
三、服务费用
3.1乙方按照甲方提供的物业维护方案，向甲方收取物业维护费用，费用标准为：（详细描述费用标准，如单价、总价等）。
3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业维护费用。支付方式为：（详细描述支付方式，如转账、现金等）。
四、合同的履行与监督
4.1乙方应按照合同约定，及时、高效地完成物业维护工作，确保物业的正常使用。
4.2甲方有权对乙方的物业维护工作进行监督，并要求乙方按照甲方提出的合理建议进行改进。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：____年____月____日
物业维护方案
费用支付明细表
物业范围及维护内容详细描述
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（全称）
乙方：（全称）
第三方：（全称）
鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，第三方为专业监督机构，为确保甲方权益，双方达成以下合同条款：
一、物业范围及维护内容
1.1乙方负责维护的物业范围包括：（详细描述物业范围，如建筑物、附属设施、绿化区域等）。
1.2乙方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于：（详细描述维护内容，如设施检修、环境卫生、安全保障等）。
二、第三方监督与评估
2.1第三方作为专业监督机构，负责对乙方的物业维护工作进行全面监督与评估，确保乙方的服务符合甲方的要求。
2.2第三方应按照合同约定，定期向甲方提交物业维护工作报告，并对乙方的工作提出改进建议。
三、甲方权益保障
3.1甲方享有对乙方物业维护服务的监督权，有权要求乙方按照甲方提出的合理建议进行改进。
3.2甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的物业维护服务进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。
3.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业维护服务内容和要求，乙方应予以配合。
四、乙方义务与限制
4.1乙方应严格按照合同约定，履行物业维护职责，确保物业的正常使用。
4.2乙方在合同期限内，不得擅自调整物业维护服务内容和要求，如确需调整，应提前通知甲方并征得甲方同意。
4.3乙方在提供物业维护服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
五、费用与支付
5.1乙方按照甲方提供的物业维护方案，向甲方收取物业维护费用，费用标准为：（详细描述费用标准，如单价、总价等）。
5.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业维护费用。支付方式为：（详细描述支付方式，如转账、现金等）。
六、违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
第三方：（签字）
签订日期：____年____月____日
物业维护方案
费用支付明细表
物业范围及维护内容详细描述
第三方介入的意义和目的：
第三方作为专业监督机构，介入物业维护合同，有助于确保乙方按照甲方的要求提供优质的物业维护服务。第三方的中立地位使得其能够客观、公正地对乙方的服务质量进行评估，提出改进建议，从而保障甲方的权益。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行
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