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物业经营合同

第一篇范文：合同编号：[合同编号]

甲方（物业所有权人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（物业经营者）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和控制权，并愿意将物业委托给乙方进行经营；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式对物业进行经营，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[物业地址]

1.3物业用途：[物业用途]

1.4物业面积：[物业面积]

第二条经营范围和方式

2.1乙方在甲方授权范围内，对物业进行合法经营，包括但不限于招商、租赁、管理、维护等服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的经营活动符合相关法律法规和政策规定。

第三条经营期限

3.1本合同的经营期限为[起始日期]至[终止日期]。

3.2除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

第四条经营管理费用

4.1乙方应负责物业的日常经营管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。

4.2乙方应在合同期限内，保证物业的正常运营，确保物业的安全、卫生和舒适。

第五条经营收益分配

5.1乙方应按照约定的比例，将物业经营收益的[比例]分配给甲方。

5.2乙方应在每月[日期]前，将上一月的经营收益情况向甲方报告。

第六条合同的变更和终止

6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前[天数]书面通知对方。

6.2除非双方另有约定，否则本合同的终止不影响双方在合同期限内已产生的权利和义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[签订日期]

物业权属证明

经营范围和方式的具体描述

经营管理费用明细

经营收益分配的具体比例

合同签订地

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

甲方（物业所有权人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

第三方（技术支持和服务提供商）：[第三方名称]

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

乙方（物业经营者）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和控制权，并愿意将物业委托给乙方进行经营；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式对物业进行经营；同时，甲方为了确保物业的现代化管理和高效运营，引入第三方作为技术支持和服务提供商，以提升物业的经营效益和服务质量。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[物业地址]

1.3物业用途：[物业用途]

1.4物业面积：[物业面积]

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方作为技术支持和服务提供商，应向乙方提供必要的技术支持和服务，包括但不限于物业管理系统、营销推广、客户服务等。

2.2第三方应确保其提供的技术和服务符合相关法律法规和政策规定，并确保物业的经营活动合法合规。

2.3第三方应按照甲方的要求，确保其提供的技术和服务达到约定的质量和效果。

2.4第三方应向甲方定期报告技术和服务的情况，并接受甲方的监督和检查。

第三条乙方的责权利和限制

3.1乙方作为物业经营者，应按照甲方的要求，对物业进行合法经营，包括但不限于招商、租赁、管理、维护等服务。

3.2乙方应确保物业的经营活动符合相关法律法规和政策规定，并接受甲方的监督和检查。

3.3乙方应按照约定的比例，将物业经营收益的[比例]分配给甲方。

3.4乙方应在每月[日期]前，将上一月的经营收益情况向甲方报告。

3.5乙方不得未经甲方同意，将物业整体或部分转租、转让给任何第三方。

3.