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物业管理服务终止协议

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于业主与物业管理公司于____年____月____日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）约定的服务期限至____年____月____日届满，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就终止原合同达成如下协议：

一、终止事项

双方同意自____年____月____日起终止原合同的履行。

终止原合同后，物业管理公司应将物业管理区域内的一切物业交还给业主，包括但不限于物业设施、设备、钥匙、文件、资料等。

终止原合同后，双方对原合同的权利义务终止，互不追究。

二、终止后的处理

物业管理公司应在本协议签署后____个工作日内，向业主支付原合同约定的违约金，计算方式如下：

（1）若原合同约定的服务期限尚未届满，则违约金为原合同约定的服务期限剩余期限的物业管理费的____%；

（2）若原合同约定的服务期限已届满，则违约金为原合同约定的最后一期的物业管理费。

终止原合同后，物业管理公司应按照业主的要求，配合业主完成新物业管理公司的交接工作。

终止原合同后，物业管理公司应按照相关法律法规和原合同的约定，妥善处理与物业管理有关的各项事宜，确保物业管理区域的秩序和业主的合法权益。

三、保密条款

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息、内部资料等，应予以严格保密。

保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

四、法律适用及争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律法规。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

原《物业管理服务合同》

相关法律法规

物业管理区域现状评估报告

违约金计算公式说明

物业交接清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于业主与物业管理公司于____年____月____日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）约定的服务期限至____年____月____日届满，甲方为维护自身合法权益，保障物业管理区域的正常秩序，经与乙方及丙方协商，就终止原合同达成如下协议：

一、第三方主体介绍

丙方作为独立第三方主体，具备专业物业管理能力和丰富经验，愿意协助甲方监督乙方的物业管理服务，确保甲方及物业管理区域的合法权益得到充分保障。

丙方根据甲方的要求，对乙方进行物业管理服务的评估和监督，并提出改进意见和建议。

二、甲方权益保障

乙方应在第三方主体监督下，按照原合同约定及国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保甲方及物业管理区域的合法权益。

第三方主体应独立对乙方进行评估，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并向甲方报告。

第三方主体应协助甲方与乙方进行沟通，协调解决物业管理过程中的争议和问题。

第三方主体应定期向甲方提供物业管理服务评估报告，内容包括但不限于物业服务质量、设施设备运行状况、安全隐患等。

三、乙方的义务及限制

乙方应按照原合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保甲方及物业管理区域的合法权益。

乙方在第三方主体监督下，应严格按照甲方和丙方的要求，改进和完善物业管理服务。

乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金计算方式如下：

（1）若违约行为导致甲方损失的，违约金为损失金额的____%；

（2）若违约行为未导致甲方损失，但乙方未按约定履行义务的，违约金为原合同约定的物业管理费的____%。

四、第三方主体的权益及责任

第三方主体应独立、公正地对乙方进行评估和监督，确保甲方及物业管理区域的合法权益得到充分保障。

第三方主体应承担因其过错导致甲方损失的责任，但依法应由乙方承担的责任除外。

第三方主体有权根据甲方的要求，提出改进意见和建议，并有权要求乙方改正违约行为。

五、其他约定

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律法规。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，有助于客观、公正地评估和监督乙方的物业管理服务，确保甲方及物业管理区域的