2024年二手房购房定金合同书范本.docx

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2024年二手房购房定金合同书范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保作用

5.2定金的不可退还性

5.3定金的法律后果

第六章：房屋价格及付款方式

6.1房屋总价

6.2付款方式

6.3付款时间

第七章：房屋交付

7.1交付时间

7.2交付标准

7.3交付流程

第八章：房屋过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

第九章：税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算

9.3税费支付

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约金

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：特别约定

13.1特别条款

13.2附加条件

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数

14.5合同附件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房购房定金支付过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致，自愿签订。

1.3合同定义

本合同中所称的“定金”是指乙方为保证购房合同的履行而预先支付给甲方的一定数额的金钱。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方（甲方）：，身份证号：，联系电话：______。

2.2买方信息

买方（乙方）：，身份证号：，联系电话：______。

2.3中介方信息

中介方（丙方）：，营业执照号：，联系电话：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋权属

该房屋的所有权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状

该房屋目前为______状态，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

第四章：定金条款

4.1定金金额

经双方协商，乙方同意支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2定金支付方式

乙方应于合同签订之日起______日内以银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

4.3定金支付时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金。

4.4定金的退还

如因甲方原因导致购房合同无法履行，甲方应于______日内全额退还定金及相应利息。

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保作用

定金作为购房合同的担保，乙方支付定金后，甲方不得将房屋出售给第三方。

5.2定金的不可退还性

如因乙方原因导致购房合同无法履行，甲方有权没收定金。

5.3定金的法律后果

定金支付后，任何一方违约，应按照定金罚则承担相应的违约责任。

第六章：房屋价格及付款方式

6.1房屋总价

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

6.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款。

6.3付款时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元），余款按照约定的付款方式支付。

第七章：房屋交付

7.1交付时间

甲方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

7.2交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合合同约定的交付标准。

7.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程由双方协商确定。

7.4交付前的准备

甲方应在交付前完成房屋的清洁和必要的维修工作，确保房屋以良好的状态交付给乙方。

7.5交付后的义务

房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关的水、电、气等过户手续。

第八章：房屋过户

8.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

8.2过户费用

过户费用由乙方承担，除非双方另有约定。

8.3过户时间

房屋过户手续应在房屋交付后______日内完成。

8.4过户风险

甲方保证在过户过程中房屋权属无争议，否则应承担由此产生的一切责