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2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答

案解析

单选题（共30题）

1、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是

（）。

A.了解消费的空间和时间

B.能计算出区域内的购买力

C.能判断消费水平及消费习惯

D.能了解消费的产品、消费所在的区域

【答案】C

2、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地

产市场具有（）的特征。

A.区域性

B.交易复杂性

C.不完全竞争市场

D.供给滞后性

【答案】C

3、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍

卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。

A.6个月

B.5个月

C.7个月

D.1年

【答案】A

4、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。

A.心肌活检组织病毒基因检查阳性

B.淋巴细胞浸润

C.中性粒细胞浸润

D.纤维组织增生

【答案】A

5、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）

倍。

A.2

B.5

C.10

D.15

【答案】B

6、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的

企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁

中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构

还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP

和可支配收入均在国内处于领先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000

【答案】B

7、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.

A.7～21

B.5～25

C.1～20

D.1～

【答案】D

8、客户忠诚的特征不包括（）。

A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务

D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，

求得解决

【答案】C

9、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是

A.膀胱湿热

B.肾虚火旺

C.肾气不固

D.脾不统血

【答案】C

10、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通

常采取的价格策略()。

A.低价策略

B.高价策略

C.中价策略

D.市场策略

【答案】C

11、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。

A.中性粒细胞

B.嗜酸性粒细胞

C.淋巴细胞

D.臣噬细胞

【答案】B

12、以下说法正确的是

A.在正常的牙龈结缔组织中，Ⅰ型和Ⅱ型胶原是主要的胶原类型，另有少量的

Ⅲ、Ⅳ和Ⅴ型胶原

B.牙周膜以Ⅰ型和Ⅲ型胶原为主，另有少量的Ⅴ型胶原

C.牙槽骨主要为Ⅱ型胶原

D.牙骨质的胶原为Ⅱ型胶原和少量的Ⅲ型胶原

E.以上都不正确

【答案】B

13、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产

经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分

析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对

象。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

【答案】A

14、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和()。

A.网络销售

B.电话销售

C.上门销售

D.批发性销售

【答案】B

15、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会

因素的对策是（）。(2009年真题)

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

【答案】D

16、空间形式属于建筑策划方法中的()环节的内容。

A.目标规模设定

B.外部条件调查

C.内部条件调查

D.方案构想

【答案】D

17、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关

系到房地产的产权人能否将产品转移