楼房顶账协议书怎么写简短7篇.docx

楼房顶账协议书怎么写简短7篇

篇1

甲方（债权方）：____________________

乙方（债务方）：____________________

鉴于甲乙双方就楼房顶账事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，共同遵守诚信原则，特订立本协议。

一、协议目的

双方同意通过楼房顶账方式解决债权债务问题，本协议旨在明确顶账的具体事项、双方权益及责任，确保双方权益得到合法保护。

二、楼房顶账详情

1.顶账标的物：甲方所欠乙方的债务，以甲方拥有的楼房（具体地址、面积、产权情况等详见附件）作为顶账标的物。

2.顶账金额：双方协商确定的顶账金额为人民币________元。

3.产权转移：本协议签订后，甲方应将楼房的产权转移给乙方，乙方成为该楼房的合法所有者。

三、双方权益及责任

1.甲方权益及责任：

（1）甲方应确保楼房的产权清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利限制。

（2）甲方应在本协议签订后办理产权转移手续，协助乙方成为楼房的合法所有者。

（3）如甲方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.乙方权益及责任：

（1）乙方应按照本协议约定的顶账金额支付款项。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法使用和管理该楼房。

（3）如乙方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定办理产权转移手续，乙方有权解除协议，并要求甲方返还顶账金额并承担违约责任。

2.若乙方未能按照本协议约定支付顶账金额，应按照未支付金额的____%（比例）向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、附则

本协议附件包括：楼房产权证明、双方身份证复印件等。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（债权方）：__________

乙方（债务方）：__________

丙方（房屋建设单位）：______

鉴于：

一、甲方享有对乙方一定金额的债权，乙方确认该债务并愿意以楼房顶账方式清偿债务。

二、丙方作为房屋建设单位，拥有合法建设并出售楼房的权益。现甲、乙、丙三方经友好协商，就楼房顶账事宜达成如下协议：

第一条协议目的

本协议的目的是通过楼房顶账的方式，清偿乙方对甲方的债务，同时甲方通过获得楼房的所有权或使用权，实现债权清偿。

第二条楼房概况

顶账楼房位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋用途为住宅（或商用），产权情况为已取得房产证或具备产权证明文件。具体楼房信息详见附件。

第三条债务清偿方式及金额

1.乙方同意将其对甲方的债务以楼房顶账方式进行清偿。顶账金额为人民币______元整。

2.顶账完成后，甲方对乙方的债权得以清偿，乙方取得楼房的所有权或使用权。

第四条协议履行程序

1.甲、乙、丙三方签订本协议后，丙方将楼房的产权证明文件交付给甲方。

2.乙方应按照本协议约定将债务金额支付至甲方指定账户。

3.甲方收到款项后，办理楼房的过户手续（如需要）。

4.顶账楼房过户完成后，本协议生效并执行。

第五条各方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定清偿债务，并有权要求丙方提供必要的协助。

2.乙方应按照本协议约定履行债务清偿义务，并承担因违约产生的法律责任。

3.丙方应保证顶账楼房的合法性和权属清晰，协助甲、乙双方办理相关手续。

第六条违约责任及争议解决

1.若乙方未按照本协议约定履行债务清偿义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。

2.若因履行本协议发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商