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现代商业别墅租赁合同

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方商业别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1物业地址：[请插入具体地址]

1.2物业面积：[请插入具体面积]平方米

1.3物业用途：商业用途

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请插入具体起止日期]，如租赁期满双方未达成续租协议，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[请插入具体金额]元/平方米·月。

3.2乙方每期应按甲方提供的银行账户支付租金，具体支付方式为：[请插入具体支付方式]。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

6.1乙方应于租赁开始之日起办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

七、合同的变更与解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金：[请插入具体金额]元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

商业别墅物业权属证明

商业别墅现状照片

付款账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方拥有[请插入具体地址]的commercialvilla（商业别墅），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业并按照约定的用途进行使用；丙方作为专业的第三方管理公司，愿意协助甲方对租赁物业进行管理和服务，并确保乙方的合规使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1物业地址：[请插入具体地址]

1.2物业面积：[请插入具体面积]平方米

1.3物业用途：商业用途

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请插入具体起止日期]，如租赁期满双方未达成续租协议，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[请插入具体金额]元/平方米·月。

3.2乙方每期应按甲方提供的银行账户支付租金，具体支付方式为：[请插入具体支付方式]。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5.3甲方委托丙方负责物业的日常管理和维护，丙方应保证物业的正常运行和使用。

6.1乙方应于租赁开始之日起办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2丙方应负责物业的综合保险，并将甲方列为第一受益人。

七、第三方主体丙方的责任与权益

7.1丙方作为专业的第三方管理公司，应履行如下职责：

（1）负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、维修、保养等服务；

（2）确保乙方按照约定的用途使用物业，并对乙方进行监管；

（3）协助甲方收取租金，并定期向甲方报告物业运行状况；

（4）处理与物业租赁相关的法律、财务等事务。

7.2丙方应享受如下权益：

（1）按照约定的比例从租金中扣除管理费；

（2）在物业租赁期间，对物业进行合理的改造和升级，以提高物业的价值和收益；

（3）在物业租赁期间，对物业进行品牌推广和市场开拓，以提高物业的知名度和吸引力。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按照约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违