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农村房产买卖合同8篇
篇1
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售农村房产事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于_____的农村房产(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明》。
二、交易价格及支付方式
1.本合同房屋的交易价格为人民币_____元整(¥_____元)。
2.乙方应在合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付
1.甲方在收到全款后的___日内,将本合同房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋腾空,并清理好房屋内的个人物品。
四、权利保证
1.甲方保证对本合同房屋拥有完全的所有权,保证无任何形式的权属纠纷。
2.甲方保证出售的房屋不违反国家的法律法规,不存在限制交易的情形。
五、违约责任
1.若甲方未能按约定时间交付房屋,应支付乙方违约金,违约金按照每逾期一日支付总房款的___%计算。
2.若乙方未能按约定时间支付房款,应支付甲方违约金,违约金按照每逾期一日支付未付款项的___%计算。
六、其他约定
1.本合同房屋的买卖行为,不影响该房屋所占土地的使用权。
2.本合同房屋的附属设施(包括但不限于院子、车库、仓库等)的归属及使用,由甲乙双方另行约定。
3.本合同房屋的买卖不影响甲方的其他财产权益。
七、争议解决
如甲乙双方因本合同的履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或解除。
2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
九、附则
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
十、补充条款(以下无正文)
甲方(签字):__________乙方(签字):__________日期:____年___月___日
附件:房屋状况说明及相关权属证明文件。
篇2
甲方(出卖人):__________,身份证号码:__________________,住址:__________________。
乙方(买受人):__________,身份证号码:__________________,住址:__________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售农村房产事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的农村房产出售给乙方。该房产位于______市______县______乡(镇)______村______组,房屋结构为______,建筑面积为______平方米,宅基地使用面积为______平方米。房屋的附属设施包括______等。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:甲乙双方商定上述房产的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋权属及产权转移
1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权,无任何权属纠纷。
2.乙方支付全款后,甲方应在______日内将房屋产权证书等相关文件交付给乙方,并协助乙方办理产权转移手续。
四、房屋交付及附属设施处理
1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋的附属设施随同房屋一并转让给乙方。
3.双方应共同对房屋及附属设施进行验收,并签署验收文件。
五、违约责任
1.若甲方在收到全款后未能按照约定交付房屋及产权证书,则视为违约,需支付违约金______元给乙方。
2.若乙方未能在约定时间内支付全款,则视为违约,需支付违约金______元给甲方。
3.若甲方隐瞒房屋权属纠纷或政策限制等情况导致乙方无法取得产权,则视为违约,甲方除退还乙方已支付的款项外,还需支付违约金______元。
六、其他约定事项
1.甲方应保证房屋的土地使用权无争议,如因土地使用权引发纠纷由甲方负责
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