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农村房产买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于_____的农村房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房屋的交易价格为人民币_____元整（￥_____元）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后的___日内，将本合同房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并清理好房屋内的个人物品。

四、权利保证

1.甲方保证对本合同房屋拥有完全的所有权，保证无任何形式的权属纠纷。

2.甲方保证出售的房屋不违反国家的法律法规，不存在限制交易的情形。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每逾期一日支付总房款的___%计算。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照每逾期一日支付未付款项的___%计算。

六、其他约定

1.本合同房屋的买卖行为，不影响该房屋所占土地的使用权。

2.本合同房屋的附属设施（包括但不限于院子、车库、仓库等）的归属及使用，由甲乙双方另行约定。

3.本合同房屋的买卖不影响甲方的其他财产权益。

七、争议解决

如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

九、附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

十、补充条款（以下无正文）

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年___月___日

附件：房屋状况说明及相关权属证明文件。

篇2

甲方（出卖人）：__________，身份证号码：__________________，住址：__________________。

乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________________，住址：__________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的农村房产出售给乙方。该房产位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地使用面积为______平方米。房屋的附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定上述房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。

2.乙方支付全款后，甲方应在______日内将房屋产权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋的附属设施随同房屋一并转让给乙方。

3.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收文件。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按照约定交付房屋及产权证书，则视为违约，需支付违约金______元给乙方。

2.若乙方未能在约定时间内支付全款，则视为违约，需支付违约金______元给甲方。

3.若甲方隐瞒房屋权属纠纷或政策限制等情况导致乙方无法取得产权，则视为违约，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付违约金______元。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的土地使用权无争议，如因土地使用权引发纠纷由甲方负责