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延期过户房屋买卖合同书(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

**签订日期：**2024年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于

甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了编号为_______的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。

乙方因_______原因，未能按照原合同约定的过户期限完成房屋过户。

甲方同意乙方延期过户，乙方同意按照本合同约定的条款和条件完成房屋过户。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋所有权证号：_______。

房屋用途：_______（如住宅、商业、工业等）。

第二条房屋买卖价格

原合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条原过户期限

原合同约定的过户期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条延期过户期限

甲方同意将原过户期限延长至_______年_______月_______日。

延期过户期限自原合同约定的过户期限届满之日起计算。

第五条延期过户原因

乙方因_______原因（如资金筹措、贷款审批等），未能在原合同约定的过户期限内完成过户。

第六条延期过户费用

延期过户期间，乙方应按照原合同约定支付房屋买卖价格的_______%作为延期过户费用。

延期过户费用应在延期过户期限开始之日起_______日内支付给甲方。

第七条延期过户期间的房屋使用权

在延期过户期间，乙方有权继续使用该房屋，但不得改变房屋结构或用途。

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

第八条延期过户期间的房屋风险

在延期过户期间，房屋的所有权仍归甲方所有，但房屋的使用权和相关风险由乙方承担。

如房屋在延期过户期间发生损毁、灭失等风险，乙方应及时通知甲方，并承担相应的责任。

第九条延期过户期间的房屋税费

在延期过户期间，房屋的相关税费（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。

乙方应按时支付上述税费，并保留相关支付凭证。

第十条延期过户的担保

乙方应提供_______（如银行保函、担保人等）作为延期过户的担保。

担保的范围应包括房屋买卖价格、延期过户费用及可能产生的违约金等。

第十一条违约责任

如乙方未按照本合同约定的延期过户期限完成过户，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的房屋买卖价格×_______%。

第十二条通知与送达

双方应保证在本合同履行过程中，及时通知对方有关本合同履行的相关信息。

任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十六条原合同的效力

本合同与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。

本合同未涉及的事项，仍按原合同执行。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：2024年_______月_______日

签订地点：_______

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十七条房屋交付

甲方应在原合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行检查，并签署房屋交付确认书。

第十八条房屋过户

乙方应在延期过户期限届满前办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

第十九条房屋过户税费

房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

乙方应按照相关法律法规和政策规定，及时、足额缴纳税费。

第二十条房屋过户风险

房屋过户过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的责任。

如因不可抗力或其他非乙方原因导致过户失败，双方应协商解决。

第二十一条房屋过户后的房屋使用

房屋过户完成后，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

乙方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。

第二十二条房屋过户后的房屋维护

房屋过户完成后，乙方应负责房屋的日常维护和保养。

乙方应确保房屋处于良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

第二十三条房屋过户后的房屋保险

乙方应在房屋过户完成后为房屋投保相应的保险。

保险费用由乙方承担，保险受益