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中国|2021年11月

研究报告

拓宽全球视野

推动科技创新

仲量联行全球房地产科技白皮书

2拓宽全球视野，推动科技创新｜2021年11月

序

自2020年仲量联行首次发布《构建开放生态，重塑行业价在中国，仲量联行于2019年联合行业领袖，发起了首个专注

值》以来，我们欣喜地看到中国房地产科技生态圈的发展蒸房地产科技创新的企业联盟“城越UrbanLab”，长期致力于

蒸日上。在房地产龙头企业、科技领军公司和各大专业机构培养和发展有潜力的科技企业，为市场提供创新技术解决方

的推动下，开放协作已成为行业转型升级的关键词。纵观世案。2021年，我们推出了中国首个覆盖超过200多个城市的

界，仅2021年上半年，房地产科技赛道已经吸纳了97亿美元办公楼市场信息数据产品——“JLL睿见数据”、中国首个房

投资，创历史新高。房地产行业的数字化转型已经驶入“快地产全业态数字化资管SaaS平台——“臻量”，助力行业参

车道”，在此背景下，我很荣幸地向您推荐仲量联行发布的与者实现智慧决策和高效管理。

首份全球房地产科技行业白皮书——《拓宽全球视野，推动

科技创新》。展望未来，我们认为可持续发展、以人为本、健康福祉将继

续引领房地产科技的发展，重塑行业价值。科技将成为推

我们的研究团队对全球房地产科技企业、产品、解决方案和动全球实现绿色发展的关键，并有望成为房地产行业脱碳征

商业模式做了细致梳理，总结出未来房地产科技发展的三程的利器。此外，技术结合创新也可以从人性化角度出发，

大主题、房地产科技企业服务的两大趋势以及房地产科技应打造“空间即服务”的商业模式。由疫情加速的未来办公时

用的五大场景，以期为企业合理布局数字化创新战略提供参代下，通过科技善用空间以满足员工的健康福祉需求，对

考，助力行业实现高质量转型和升级。企业而言变得更为举足轻重。我们也期待着与来自各界的

新生力量，联动产业上下游、政府部门和学术机构，构建

仲量联行一直以推动科技创新为使命，过去5年持续富有开放、透明、协作精神的生态，促进行业创新变革，

加码布局房地产科技赛道。2016年，我们联合美国麻共同打造韧性和智慧并存的未来城市。

省理工学院成立房地产创新实验室，从设计和科技

角度出发，探索建筑、社区和城市的未来。2018年，

仲量联行在硅谷成立JLL   Spark风险投资基金；2019年，

专注于加速业务创新的科技部门JLLT成立，并于2021年先后

收购Skyline     AI和Building    Engines等优秀房地产科技企业。

李倩玲

大中华区首席执行官

仲量联行

3拓宽全球视野，推动科技创新｜2021年11月

目录

引言  4

全球房地产科技三大主题  6

房地产科技企业服务两大趋势  8

未来办公  9

资产管理  10

全球房地产科技应用五大场景  11

   收购与重组