建房土地买卖合同范本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

建房土地买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条土地概况

1.1**土地位置：**位于_______，四至界限为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2土地面积：_______平方米（具体以土地使用权证为准）。

1.3土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）。

1.4土地使用权类型：_______（如出让、划拨等）。

1.5**土地使用权年限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条土地权属

2.1**权属证明：**甲方应提供土地使用权证、土地登记证明等相关权属文件。

2.2**权属清晰：**甲方保证所售土地权属清晰，无争议，未设定抵押或其他权利限制。

第三条土地价格及支付方式

3.1**土地价格：**总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式：

3.2.1**定金：**合同签订后_______日内，乙方向甲方支付土地总价款的_______%作为定金。

3.2.2**首付款：**乙方应在_______年_______月_______日前支付土地总价款的_______%。

3.2.3**余款：**乙方应在土地过户手续办理完毕后_______日内支付剩余的土地价款。

第四条土地过户

4.1**过户时间：**甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2**过户费用：**土地过户过程中产生的费用由_______方承担。

第五条土地交付

5.1**交付时间：**甲方应在合同签订后_______日内将土地交付给乙方。

5.2**交付标准：**土地交付时，甲方应保证土地现状与合同约定一致，无其他权利纠纷。

第六条甲方的保证与承诺

6.1**保证事项：**甲方保证所售土地符合国家及地方相关法律法规的规定，未违反土地用途管制。

6.2**承诺事项：**甲方承诺在土地过户及交付过程中，积极配合乙方，确保合同顺利履行。

第七条乙方的保证与承诺

7.1**保证事项：**乙方保证按合同约定支付土地价款，不拖延。

7.2**承诺事项：**乙方承诺在土地过户及交付过程中，积极配合甲方，确保合同顺利履行。

第八条违约责任

8.1**违约责任：**如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

8.2**违约处理：**违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1**争议解决方式：**合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条合同的变更与解除

10.1**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。确需变更的，应签订书面变更协议。

10.2**合同解除：**如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条合同的转让

11.1**合同转让：**未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

第十二条合同的解释

12.1**合同解释：**本合同的解释权归双方共同所有。合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十三条附加条款

13.1**附加条款：**双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。

第十四条合同的终止

14.1**合同终止：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。

第十五条通知与送达

15.1**通知方式：**合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知。

15.2**送达地址：**甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。

第十六条法律适用

16.1**法律适用：**本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条附则

17.1**附则：**本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件一：土地权属证明文件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：土地登记证明复印件

附件四：土地现状照片

附件五：土地过户所需文件清单

附件六：土地交付确认书

附件七：其他相关文件

（正文结束）

第十八条合同生效

18.1**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条其他事项

19.1**其他事项：**双方应遵守本合同约定，确保合同顺利履行。

第二十条合同份数

20.1**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__