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建房买卖合同2024年

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：2024年____月____日

鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.3该房屋占用的土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限至_______年_______月_______日。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的总售价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方定金后_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

3.3甲方应保证该房屋在交付时无其他抵押、查封等权利限制。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方定金后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户所需的相关税费由_______方承担。

4.3甲方应保证在房屋过户过程中提供必要的协助和相关文件。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1甲方保证该房屋在交付前未发生任何重大质量问题或安全隐患。

7.2乙方有权在交付前对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号：_______身份证号：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订地点：_______省_______市_______区（县）

签订日期：2024年____月____日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下内容：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

房屋设施设备清单

房屋过户所需相关文件清单

第十条违约行为及认定

10.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

乙方未按约定时间支付房款

甲方交付的房屋存在重大质量问题或安全隐患

乙方未在约定时间内对房屋进行实地查看

10.2违约行为的认定：

双方应通过书面形式通知对方违约行为

违约方应在收到通知后_______日内改正违约行为

如违约方未在规定时间内改正违约行为，另一方有权要求违约方支付违约金

第十一条法律名词及解释

11.1房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

11.2土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

11.3房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.4违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1房屋过户延迟：

原因：可能因政策变动、相关部门审批延迟等

解决办法：双方应及时沟通，必要时可申请相关部门加快审批进度

12.2房屋质量问题：

原因：可能因房屋老化、施工质量问题等

解决办法：甲方应在交付前对房屋进行全面检查，确保无重大质量问题

12.3房款支付延迟：

原因：可能因乙方资金周转问题等

解决办法：乙方应及时通知甲方，并在规定时间内支付房款，必要时