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2021年北京市房屋买卖合同范本

甲方（出卖方）

乙方（买受方）

丙方（居间方）

根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》、《___市城市房

地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙

双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于___市___，该

房屋用途为___，建筑面积为___方米（以该房屋产权证标注面积为

准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为___字第

___号，所有权人为___.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关

系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写___元

整（￥___元），此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动

之装修□空调□及其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第___种方式付款：

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1、现金支付

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的___%，即人民币

大写___元整（￥___元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项

自支付___方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为

购房款；

2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房

款的___%即人民币￥___元（大写___元整），一次性支付给甲方。

3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日

乙方将总房款的___%人民币___元整支付给甲方.

2、银行贷款

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的___%，即人民币

大写___元整（￥___元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项

自支付___方之日起视为定金已经支付；

2）乙方应在签订本合同___日内，另外支付人民币大写___元整

（￥___元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产

的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方

式：

1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□；

2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□；

3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋

立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由

甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

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3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户

手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，

乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费